物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

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物業(yè)工程主管崗位職責(zé)【精華15篇】

　　在不斷進步的時代，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導(dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。制定崗位職責(zé)的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)工程主管崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)【精華15篇】

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)1

　　職責(zé)描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預(yù)算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責(zé)項目各類設(shè)備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責(zé)工程方面的'日常運行和節(jié)支運行，預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設(shè)備設(shè)施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責(zé)管理員工紀(jì)律，解決員工之間問題；

　　6)負責(zé)對員工進行作業(yè)和安全教育及訓(xùn)練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)；

　　2)從事設(shè)施設(shè)備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；

　　3)精通各類建筑設(shè)施設(shè)備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀(jì)律性和責(zé)任心，具有較強的團隊協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設(shè)備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)2

　　1、負責(zé)工程維修、保養(yǎng)計劃的編制和組織實施。

　　2、負責(zé)排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關(guān)生產(chǎn)會，總結(jié)上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責(zé)下屬人員的`日常管理及考評，加強員工勞動紀(jì)律管理。

　　5、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度，認真履行工作職責(zé)。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)3

　　1.審定所管轄設(shè)備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

　　2.負責(zé)訂購備件備品;

　　3.負責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　4.制定設(shè)備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

　　5.負責(zé)給排水、空調(diào)設(shè)備管理，負責(zé)弱電、強電設(shè)備及工作的管理;

　　6.負責(zé)安排維修任務(wù)，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質(zhì)量;

　　7.負責(zé)對所管轄的員工的`督促、培訓(xùn)、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協(xié)調(diào)合作;

　　9.負責(zé)安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

　　10.完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)4

　　一、部門運營計劃和指標(biāo)管理

　　參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

　　對部門預(yù)算進行管理

　　二、設(shè)施設(shè)備管理

　　負責(zé)設(shè)備巡檢

　　負責(zé)設(shè)施維保及分供方管理

　　負責(zé)設(shè)施維修、整改方案建立設(shè)施、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

　　三、品質(zhì)管理

　　項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查

　　負責(zé)報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

　　負責(zé)對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導(dǎo)

　　四、客戶滿意度管理

　　負責(zé)客戶投訴的'服務(wù)質(zhì)量問題解決

　　負責(zé)制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

　　參與客戶滿意度調(diào)查

　　參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　參與部門早會

　　參與物業(yè)中心晚會

　　參與部門例會

　　參與召開報事分析會

　　參加公司會議

　　六、員工管理

　　負責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn)，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

　　負責(zé)員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　負責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

　　負責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)5

　　1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運行服務(wù)管理方案并組織實施。

　　2、負責(zé)消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

　　3、負責(zé)組織編制電氣高壓設(shè)備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

　　4、負責(zé)各專業(yè)的節(jié)能降耗工作。

　　5、具體負責(zé)與電力、設(shè)備檢測部門溝通。

　　6、在工程經(jīng)理的.指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件。

　　7、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)6

　　1、負責(zé)落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。

　　2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設(shè)備的性能和使用狀況。

　　3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

　　4、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)、火警處理工作，對火災(zāi)、火警采取“三不放過”。

　　5、負責(zé)員工防火常識教育和消防培訓(xùn)工作，提高實戰(zhàn)能力。

　　6、負責(zé)制定、修改消防安全責(zé)任制度及消防應(yīng)急方案，疏散人員標(biāo)志要醒目。

　　7、負責(zé)消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。

　　8、負責(zé)參加對合作項目新建、改建、擴建的設(shè)計審查和施工驗收。

　　9、負責(zé)協(xié)助日常治安管理工作。

　　10、負責(zé)完成上級交辦的其它任務(wù)。

　　2物業(yè)消防主管崗位職責(zé)

　　1、負責(zé)消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。

　　2、組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，并具體負責(zé)組織消防演習(xí)。

　　3、負責(zé)對消防監(jiān)控中心人員的培訓(xùn)、業(yè)務(wù)技能教育。

　　4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

　　5、負責(zé)對監(jiān)控人員考勤、考核工作。

　　6、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)毓�、消防機關(guān)的聯(lián)系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

　　3物業(yè)消防主管崗位職責(zé)

　　a)負責(zé)下屬單位保安隊伍的.培訓(xùn)計劃的組織實施，并進行考核評估。

　　b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導(dǎo)和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

　　c)協(xié)助經(jīng)營部，負責(zé)物業(yè)管理投標(biāo)方案保安部分的編寫工作。

　　d)負責(zé)下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

　　e)負責(zé)公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防培訓(xùn)和演練。

　　f)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)7

　　【技能要求】

　　1. 基本素質(zhì):工作認真負責(zé),腳踏實地,一絲不茍,有較強的督導(dǎo)能力,責(zé)任心強。

　　2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。

　　3. 文化程度:大�；蛲任幕潭�。

　　4. 外語水平:可以基本口語對話。

　　5. 工作經(jīng)驗:具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(水、電、燃氣、土建等)。

　　【崗位職責(zé)】

　　1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區(qū)設(shè)施名標(biāo),具體位置。

　　2. 了解管理公約內(nèi)有關(guān)公眾地區(qū)管理的各項內(nèi)容。

　　3. 日常巡視公共區(qū)域,及時發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實處理結(jié)果,確保公共區(qū)域各項設(shè)施的完備與清潔。

　　4. 及時建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設(shè)施之更新、增減,逐步進行完善。

　　5. 隨時處理突發(fā)性事件,并將處理結(jié)果記錄存檔。

　　6. 及時投收送業(yè)戶來往信件、報刊、盡量做到準(zhǔn)確無誤,無特殊情況不過夜。

　　7. 遇到重大事件及時向各級領(lǐng)導(dǎo)匯報,同時積極采取相應(yīng)措施解決。

　　8. 對承包商所承擔(dān)的各項工作進行監(jiān)理并按合同要求進行驗收,保證施工質(zhì)量。

　　9. 協(xié)調(diào)好與各部門的'工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。

　　10.建立、健全各種報表,公共地區(qū)工程檔案。

　　11.定期做工作計劃、總結(jié)。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)8

　　一、熟悉國家房屋養(yǎng)護、維修裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂住宅物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案,業(yè)主報修受理規(guī)范流程和維修人員維修服務(wù)工作流程。

　　二、協(xié)助管理處主任規(guī)范所屬部門員工崗位職責(zé)范圍及考核標(biāo)準(zhǔn),負責(zé)每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿意程度為主要考核依據(jù)。

　　三、掌握住宅區(qū)房屋分布情況,結(jié)構(gòu)類型,公共設(shè)施布局,相關(guān)管道線路的走向,分布起始點,對住宅區(qū)的能耗實施有效監(jiān)控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業(yè)紀(jì)律嚴(yán),維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節(jié)約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施按照行業(yè)要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng),確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經(jīng)常巡視住宅區(qū)及時檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術(shù)培訓(xùn),提高維修的`整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　八、協(xié)助管理處主任做好小區(qū)建設(shè)管理工作,配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。

　　九、負責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝飾裝修的審核監(jiān)督工作,嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn),并負責(zé)辦理相關(guān)備案手續(xù)。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結(jié)報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)9

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使設(shè)施設(shè)備的`管理； 2、負責(zé)管理設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃；

　　3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程；

　　4、負責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴； 5、協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)10

　　1、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的`維修;

　　2、負責(zé)維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護;

　　3、依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定設(shè)備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓(xùn)計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)11

　　1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設(shè)備管理工作手冊》全面負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理服務(wù)工作。

　　2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關(guān)設(shè)備、設(shè)施增補改造方案。

　　3.負責(zé)物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設(shè)施、設(shè)備完善工作，解決工程建設(shè)中的工程遺留問題。

　　4.負責(zé)業(yè)主裝修房屋的審批、并負責(zé)裝修和預(yù)算，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實施。

　　5.定期檢查各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

　　7.執(zhí)行政府有關(guān)部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

　　8.負責(zé)所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。

　　9.對設(shè)施、設(shè)備的'運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

　　10.負責(zé)組織員工進行安全、專業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓(xùn)工作，不斷提高員工的整體素質(zhì)。

　　11.負責(zé)對業(yè)主、住戶、租戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

　　12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單，按時、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復(fù)運行正常使用。

　　14.負責(zé)公司工程項目的擬定方案和預(yù)算，報總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實施。物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)11

　　職責(zé)描述：

　　1、負責(zé)項目前介查驗和集中交付，跟進項目缺陷整改；

　　2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護計劃；

　　3、落實年度維保計劃，參與項目設(shè)施設(shè)備大中修方案的編寫與實施；

　　4、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作；

　　5、有一定的前期介入承接查驗交付經(jīng)驗；

　　6、持有工程類操作證優(yōu)先；

　　職位要求：

　　1、30-40歲，大專及以上學(xué)歷；

　　2、3-5年同崗位管理經(jīng)驗，大型物業(yè)經(jīng)驗優(yōu)先考慮；

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)12

　　職責(zé)描述：

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)工程維修部日常管理工作；

　　2、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；

　　3、負責(zé)設(shè)備的運行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；

　　4、負責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達標(biāo)情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo)；

　　6、督促和檢查各承包商按期完成設(shè)備維修保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

　　7、負責(zé)前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進。

　　任職要求：

　　1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;

　　2.有全面的.物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類設(shè)施設(shè)備的工作原理。

　　3.有責(zé)任心，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團隊管理能力。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)13

　　1、負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準(zhǔn)；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)14

　　2、負責(zé)對工程部所有設(shè)備的全權(quán)管理，切實保障動力設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)備完好;

　　3、負責(zé)工程部人員調(diào)配、考核、培訓(xùn)工作;

　　4、負責(zé)擬定完善設(shè)備、安全、計量、能源管理的'各項規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;

　　5、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進行經(jīng)濟責(zé)任制考評

　　6、負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對工程維修工作的投訴，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　任職要求:

　　1、30-50周歲，大專及以上學(xué)歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務(wù)意識;

　　2、5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)15

　　工程技術(shù)部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對工程服務(wù)部進行實務(wù)性的管理，組織維修工對住宅區(qū)的物業(yè)進行維修、改造及保養(yǎng)，監(jiān)督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的正常運轉(zhuǎn)，具體職責(zé)如下：

　　1、服從項目管理中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)及工作安排，根據(jù)項目的管理目標(biāo)，制訂小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護的.實施方案。

　　2、必須具備工民建的有關(guān)知識，能編制工程預(yù)結(jié)算，懂得房屋結(jié)構(gòu)特點以及使用要求。

　　3、必須具備物業(yè)的有關(guān)管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關(guān)規(guī)章制度。

　　4、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結(jié)構(gòu)類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。

　　5、接受住戶報修或咨詢時，態(tài)度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。

　　6、組織維修員對小區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管道的暢通。

　　7、經(jīng)常巡視小區(qū)及檢查維修工的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、定期對維修工進行思想教育與維修技術(shù)的培訓(xùn)，提高維修工的思想和技術(shù)素質(zhì)。

　　9、響應(yīng)并參與管理中心組織的公益活動，積極配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。

　　10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務(wù)。

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