物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

時(shí)間：2025-12-07 20:29:58 好文我要投稿

(集合)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)15篇

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，很多情況下我們都會(huì)接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。我敢肯定，大部分人都對(duì)制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編收集整理的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

(集合)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)15篇

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是物業(yè)管理項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。以下是項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)。

　　第一部分崗位職責(zé)

　　一、項(xiàng)目管理

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序的運(yùn)行。

　　2、制定項(xiàng)目年度、月度工作計(jì)劃，并確保計(jì)劃得以順利實(shí)施。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，選拔、培訓(xùn)、激勵(lì)員工，提高員工滿意度和團(tuán)隊(duì)凝聚力。

　　4、定期檢查項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行維修安排。

　　5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括年度預(yù)算編制、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)表審查等。

　　6、與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、政府部門等相關(guān)方保持良好溝通，及時(shí)處理投訴和建議。

　　7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)、采購(gòu)的工作，確保供應(yīng)商的質(zhì)量和價(jià)格合理。

　　8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。

　　二、客戶服務(wù)

　　1、制定客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保客戶滿意度的提升。

　　2、定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主需求，對(duì)業(yè)主提出的問題進(jìn)行整改。

　　3、定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的'業(yè)余生活。

　　4、及時(shí)處理業(yè)主投訴，并將處理結(jié)果反饋給業(yè)主。

　　三、業(yè)務(wù)拓展

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查和分析，尋找新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

　　2、制定業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3、與潛在客戶進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取新的業(yè)務(wù)。

　　四、自我提升

　　1、持續(xù)學(xué)習(xí)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)動(dòng)態(tài)，提高個(gè)人專業(yè)素養(yǎng)。

　　2、積極參加公司組織的培訓(xùn)和研討會(huì)，分享工作經(jīng)驗(yàn)和心得。

　　3、每年完成一定的培訓(xùn)課時(shí)，提高個(gè)人業(yè)務(wù)能力和管理水平。

　　第二部分崗位要求

　　物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位要求是對(duì)應(yīng)聘者的素質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)等方面的具體要求，以下是詳細(xì)的崗位要求：

　　一、教育背景及資質(zhì)要求

　　1、大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。

　　2、具有物業(yè)管理經(jīng)理崗位證書或相關(guān)資格證書。

　　3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

　　二、工作經(jīng)驗(yàn)及技能要求

　　1、 5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上項(xiàng)目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

　　2、熟悉物業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，如客戶服務(wù)、工程維修、安全管理、環(huán)境管理等。

　　3、具備良好的團(tuán)隊(duì)管理和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠協(xié)調(diào)各方資源解決問題。

　　4、具備較強(qiáng)的責(zé)任心和抗壓能力，能夠承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理的責(zé)任。

　　5、具備良好的學(xué)習(xí)能力和自我驅(qū)動(dòng)能力，能夠不斷提升個(gè)人能力和業(yè)務(wù)水平。

　　三、業(yè)務(wù)拓展能力要求

　　1、具備市場(chǎng)調(diào)查和分析能力，能夠收集市場(chǎng)信息，尋找新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

　　2、具備商務(wù)談判能力，能夠與潛在客戶進(jìn)行有效溝通，爭(zhēng)取新的業(yè)務(wù)。

　　3、具備創(chuàng)新思維，能夠不斷優(yōu)化和拓展業(yè)務(wù)的發(fā)展和方向。

　　四、客戶服務(wù)能力要求

　　1、具備良好的客戶服務(wù)意識(shí)，能夠從客戶角度思考問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　2、具備處理客戶投訴和危機(jī)應(yīng)對(duì)能力，能夠及時(shí)、有效地解決客戶問題。

　　3、具備良好的溝通技巧，能夠與客戶建立良好的關(guān)系，提高客戶滿意度。

　　五、團(tuán)隊(duì)管理能力要求

　　1、具備良好的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理能力，能夠選拔、培訓(xùn)、激勵(lì)員工，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力。

　　2、具備良好的溝通協(xié)作能力，能夠與各部門、供應(yīng)商、政府部門等相關(guān)方進(jìn)行有效溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

　　3、具備較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和執(zhí)行力，能夠帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)完成項(xiàng)目目標(biāo)和任務(wù)。

　　六、財(cái)務(wù)知識(shí)要求

　　1、具備一定的財(cái)務(wù)知識(shí)，能夠了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，控制成本，提高效益。

　　2、具備成本控制和預(yù)算管理能力，能夠根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理分配資源。

　　3、具備財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)問題，防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　七、辦公軟件使用要求

　　1、熟練使用Office辦公軟件，包括Word、Excel、PPT等。

　　2、熟悉項(xiàng)目管理軟件，如Project、Excel等，能夠高效地進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃和管理。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　1、以身作則，調(diào)動(dòng)員工積極性，保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作。

　　2、檢查、監(jiān)督負(fù)責(zé)轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的道路，綠化等公共區(qū)域地面清潔。

　　3、熱情對(duì)待客戶，及時(shí)處理顧客對(duì)服務(wù)投訴，并做好記錄。

　　4、定期對(duì)本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　5、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與各個(gè)部門的關(guān)系，合理安排人力和物力資源。

　　6、負(fù)責(zé)清潔用品采購(gòu)計(jì)劃的.編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)收工作，并控制其合理使用，協(xié)助倉庫管理員合理儲(chǔ)存和使用保管。

　　7、負(fù)責(zé)客戶的租金及物業(yè)管理費(fèi)用的催收工作。

　　8、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)制定公司高端住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)中心年度工作計(jì)劃。

　　2、負(fù)責(zé)做好中心年度預(yù)算工作，以確保中心各項(xiàng)費(fèi)用收支按預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、參與公司組織的外包項(xiàng)目服務(wù)供方的'評(píng)審、評(píng)價(jià)與監(jiān)管工作。

　　4、負(fù)責(zé)定期組織召開中心例會(huì)，聽取意見和匯報(bào)，及時(shí)檢查、總結(jié)與布置工作。

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)定期和不定期的巡視抽查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　6、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)接管前后及過程中，與開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行政主管部門及專業(yè)服務(wù)供方等的協(xié)調(diào)、配合工作。

　　7、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)4

　　1、強(qiáng)化日常管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

　　2、及時(shí)檢查、督促下屬員工的工作質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。

　　3、加強(qiáng)檢查、督促校區(qū)清潔衛(wèi)生工作。

　　4、校區(qū)出現(xiàn)異常情況，必須趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　5、強(qiáng)調(diào)安全，努力防范，保證托管區(qū)域治安、刑事案件發(fā)生率在控制范圍以內(nèi)。

　　6、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)5

　　1、經(jīng)理主持公司的全面工作，統(tǒng)籌計(jì)劃和批導(dǎo)物業(yè)的行政、后勤、信息、日常事務(wù)及其他管理工作；

　　2、組織物業(yè)的各類會(huì)議，傳達(dá)貫徹落實(shí)上級(jí)會(huì)議精神，組織召開物業(yè)的各類會(huì)議；

　　3、合理控制物業(yè)各項(xiàng)行政費(fèi)用的開支；

　　4、負(fù)責(zé)物業(yè)員工的.學(xué)習(xí)班和崗前培訓(xùn)、專業(yè)培訓(xùn)等各項(xiàng)技能；

　　5、根據(jù)需要調(diào)整物業(yè)人員架構(gòu)及職責(zé)范圍，對(duì)所屬員工的聘用、辭退、調(diào)動(dòng)有建議權(quán)；

　　6、對(duì)物業(yè)的整理體服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

　　7、負(fù)責(zé)不合格服務(wù)的處理及糾正，認(rèn)真對(duì)待投訴事件的處理；

　　8、對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行學(xué)定期考核，并據(jù)實(shí)進(jìn)行獎(jiǎng)罰；9、完成上級(jí)和公司安排的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)6

　　1、落實(shí)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書及安全責(zé)任目標(biāo)；

　　2、安排各項(xiàng)工作，對(duì)本管理處員工進(jìn)行監(jiān)督、培訓(xùn)、考核，制定工作計(jì)劃和預(yù)算，確保計(jì)劃按時(shí)保質(zhì)完成；

　　3、落實(shí)各項(xiàng)檢查制度，定期按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查或抽查和監(jiān)督整改，對(duì)內(nèi)審及外審負(fù)責(zé)；

　　4、根據(jù)公司的'戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)營(yíng)模式，業(yè)務(wù)流程等，組織開展物業(yè)項(xiàng)目的管理工作；

　　5、根據(jù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，組織監(jiān)督日常服務(wù)、安全管理、綠化保潔管理、客戶投訴管理，客戶滿意度調(diào)查等客戶服務(wù)工作，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)以及其他收費(fèi)的征收、催繳工作；

　　任職要求：

　　1、年齡

45歲以下，大專以上學(xué)歷；

　　2.5年以上物業(yè)同崗位管理經(jīng)驗(yàn)；

　　3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；

　　4、具有較強(qiáng)的組織力、領(lǐng)導(dǎo)力和決策力；

　　5、具有良好的服務(wù)意識(shí)，有酒店管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)7

　　1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作，主管資產(chǎn)管理、公共關(guān)系、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、治安、園林綠化、消防、車輛、交通秩序及安全管理工作；

　　2、跟進(jìn)業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主與物業(yè)的良好關(guān)系；

　　3、審批物業(yè)服務(wù)中心的物品采購(gòu)，管控物業(yè)服務(wù)中心的日常費(fèi)用支出，確保成本的合理控制。

　　4、負(fù)責(zé)定期檢查各業(yè)務(wù)部門的工作狀態(tài)，跟進(jìn)質(zhì)量管理及環(huán)境管理體系運(yùn)行狀況，確保質(zhì)量記錄的真實(shí)性、完整性；

　　5、授權(quán)各主管負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行、環(huán)境事務(wù)及外包方監(jiān)控、裝修管理、采購(gòu)管理、服務(wù)中心計(jì)劃管理、安全運(yùn)行等工作；

　　6、負(fù)責(zé)抽查各主管的工作情況，審批物業(yè)服務(wù)中心每月的工作和培訓(xùn)計(jì)劃，監(jiān)督各類員工崗前、在職及升職培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施、培訓(xùn)結(jié)果的考核，并監(jiān)督工作計(jì)劃的有效執(zhí)行，跟蹤培訓(xùn)效果；

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)8

　　1，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作，向總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　2，根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù);

　　3，擬定年度工作(含財(cái)務(wù)預(yù)算)計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)管理狀況負(fù)責(zé);年終有工作總結(jié);

　　4，對(duì)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議;

　　5，指導(dǎo)檢查物業(yè)服務(wù)中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運(yùn)作流程;

　　6，負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的.公共關(guān)系;

　　7，對(duì)所管理的物業(yè)進(jìn)行巡視，以便全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量情況;對(duì)物業(yè)服務(wù)中心的安全責(zé)任;

　　8，負(fù)責(zé)對(duì)主管以上管理者的業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)和績(jī)效考核;

　　9，領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事宜。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)9

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求和項(xiàng)目定位，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)管轄項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、安全生產(chǎn)指標(biāo)及滿意度指標(biāo)負(fù)責(zé);

　　2、負(fù)責(zé)提升項(xiàng)目整體服務(wù)品質(zhì)，協(xié)調(diào)好項(xiàng)目?jī)?nèi)、外部的相關(guān)關(guān)系，維持并提升集團(tuán)公司和物業(yè)公司的品牌形象和美譽(yù);

　　3、負(fù)責(zé)定期檢查物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的'收繳情況，保證管理費(fèi)收繳指標(biāo)按時(shí)完成;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展，并大力發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，開源節(jié)流，提升利潤(rùn)率;

　　5、負(fù)責(zé)組織、實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)并完成合同的評(píng)審、簽訂和續(xù)簽工作;

　　6、負(fù)責(zé)推進(jìn)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)，不斷排除管理風(fēng)險(xiǎn)，培養(yǎng)人才梯隊(duì);

　　7、負(fù)責(zé)與所轄區(qū)域安全管理部門的協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)。

　　8、負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶及業(yè)主的關(guān)系。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)10

　　1、主持日常管理工作。根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。

　　2、對(duì)公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報(bào)工作，按時(shí)向公司和業(yè)主提交工作計(jì)劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行。

　　3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報(bào)。

　　4、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

　　5、發(fā)生緊急事件時(shí)，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報(bào)告向公司和業(yè)主匯報(bào)。

　　6、每月組織一次對(duì)機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。

　　7、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。

　　8、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作，并檢查其工作狀況和落實(shí)情況。

　　9、負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的.審核、修改，并對(duì)員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。

　　10、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評(píng)審的有關(guān)工作。

　　11、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時(shí)處理投訴，并向當(dāng)事人通報(bào)處理意見和結(jié)果。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)11

　　1、統(tǒng)籌項(xiàng)目物業(yè)管理工作，保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的完成;

　　2、執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃目標(biāo)，并根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)公司目標(biāo)的.要求，對(duì)項(xiàng)目的計(jì)劃、成本、質(zhì)量等進(jìn)行有效控制;

　　3、管理、指導(dǎo)項(xiàng)目各部門的工作，包括對(duì)各階段、各部門的工作計(jì)劃、進(jìn)展、效率和目標(biāo)完成情況，進(jìn)行全面指導(dǎo)、調(diào)整、監(jiān)督、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題;

　　4、圍繞公司的核心價(jià)值觀，協(xié)調(diào)和解決項(xiàng)目的各類問題，保持高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)呈現(xiàn)給客戶;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)公司和政府相關(guān)部門的外聯(lián)工作，保持良好關(guān)系，確保項(xiàng)目工作的順利開展。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)12

　　一、遵紀(jì)守法，提倡“五講、四美”（即講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講道德、講秩序；心靈美、語言美、行為美、環(huán)境美）。

　　二、自覺維護(hù)房屋的整潔、美觀，不擅自改變房屋的'外貌、室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及各種裝飾設(shè)備，不亂搭亂建、亂貼亂畫，不在樓梯、走廊等公共場(chǎng)所設(shè)置雜物以及停放摩托車、自行車等。

　　三、遵守交通規(guī)則，車輛按指定地點(diǎn)停放，服從指揮，停放有序。

　　四、維護(hù)公共秩序，不高聲喧嘩，見義勇為，不高聲開放各種音響，不燃放鞭炮和煙花，不賭博斗毆，不攜帶毒品和淫穢書刊及邪教宣傳物品進(jìn)入小區(qū)。

　　五、講究公共衛(wèi)生，愛護(hù)綠化，不攀折樹枝花木，不踐踏綠地、不飼養(yǎng)家畜、家禽。

　　六、鄰里和睦相處，互讓互諒，有不同意見通守協(xié)商或者法律途徑解決，不爭(zhēng)吵、不動(dòng)武、不做損害公共利益的事情。

　　七、遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度，按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，支持配合物業(yè)管理公司的工作，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)13

　　1、貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度，組織制定物管中心工作計(jì)劃。

　　2、達(dá)成項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)收費(fèi)指標(biāo)及業(yè)主滿意度指標(biāo)，對(duì)管理和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　3、組織業(yè)主委員會(huì)，維護(hù)與業(yè)主的'關(guān)系，對(duì)在管物業(yè)的服務(wù)工作進(jìn)行抽查。

　　4、負(fù)責(zé)處理本物業(yè)中心的重大質(zhì)量問題、安全問題、突發(fā)事件/事故，并組織實(shí)施糾正、預(yù)防和改進(jìn)等工作。

　　5、對(duì)項(xiàng)目員工進(jìn)行考核，并據(jù)實(shí)進(jìn)行獎(jiǎng)罰。

　　6、接受總經(jīng)理的行政領(lǐng)導(dǎo)及公司各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)14

　　1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的管理。

　　2、協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)助部門、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門的關(guān)系，保持良好的`公共關(guān)系，樹立企業(yè)品牌、形象。

　　3、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律、工作程序、工作任務(wù)的執(zhí)行與落實(shí)，定期和不定期各部門、崗位、設(shè)備、環(huán)境等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。

　　4、執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，參與年度預(yù)算并呈報(bào)上級(jí)審批后實(shí)施，審閱、分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表，控制公司費(fèi)用開支，降低物業(yè)損耗和各項(xiàng)成本。

　　5、及時(shí)處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件，理順業(yè)戶與公司的關(guān)系，梳理公司良好形象。