土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案（通用10篇）
為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對性強(qiáng)的方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么問題來了，方案應(yīng)該怎么寫？以下是小編收集整理的土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 1
一、項(xiàng)目慨況
1、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目區(qū)位于崇仁縣西北部、河上鎮(zhèn)政府東南部，距崇仁縣城8公里，距河上鎮(zhèn)政府駐地5公里，涉及河上鎮(zhèn)元家村和甘坊村。項(xiàng)目東至崇仁——東來公路、西至石牛甘坊村、南靠左港水(河流)、北至井坑村，經(jīng)緯度坐標(biāo)為東經(jīng)116°02′03″-116°05′21″，北緯29°49′34″-27°52′09″。項(xiàng)目區(qū)總面積248.96公頃，其中元家村192.17公頃，甘坊村56.79公頃(5063.25畝)。項(xiàng)目總投資307萬元。
2、項(xiàng)目效益
2-1功能和經(jīng)濟(jì)效益
(1)項(xiàng)目區(qū)248.96公頃土地通過綜合整理，可新增耕地面積29.22公頃，預(yù)計(jì)每年可增加產(chǎn)值39.45萬元。
(2)原有耕地通過土地整理后，使沒公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)成本減少200元左右，生產(chǎn)投工減少10歌工左右，每公頃農(nóng)田糧食生產(chǎn)總成本減少500元左右，原有耕地可降低生產(chǎn)成本約9.32萬元。
(3)項(xiàng)目區(qū)通過土地整理后，原有耕地的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施條件得到了很好改善，一季稻可改雙季稻，還可種植冬作，預(yù)計(jì)原有耕地每公頃可增產(chǎn)值0.225萬元，每年可增產(chǎn)值41.93萬元。
2-2社會效益
(1)可以強(qiáng)化土地用途管制，使土地權(quán)利人獲得長期的社會效益。
(2)通過土地整理，充分利用了未利用地，土地利用率由原來的91.40%提高到96.92%。
(3)通過整理耕地面積由原來的186.35公頃增加至215.57公頃，新增耕地面積29.22公頃，占項(xiàng)目土地總面積的11.37%.
(4)通過整理，水利工程網(wǎng)絡(luò)覆蓋186.35公頃，從而改善了灌溉條件，提高了耕地質(zhì)量，使原有耕地的投入降低了成本。
2-3生態(tài)效益
(1)整理前零亂破碎無序的地塊改變?yōu)檎魏弦坏臉?biāo)準(zhǔn)化田塊，提高了機(jī)械化作業(yè)和土地集約化利用的水平
(2)建立農(nóng)田防護(hù)林網(wǎng)，改變以前少林或五無防護(hù)林的狀況，提高了林木覆蓋率，有效地增強(qiáng)防風(fēng)固沙和減少水土流失的作用。
(3)改變了零亂的坑塘和無序的灌溉溝渠，建成了排灌分開、統(tǒng)一有序的農(nóng)田排灌系統(tǒng)，提高了水資源的利用率和灌溉、排洪能力。
(4)改變了高低不平、彎彎曲曲的農(nóng)村道路狀況，建成了便利機(jī)械化耕作和人行管理的道路網(wǎng)絡(luò)，提高了道路的網(wǎng)絡(luò)水平。
3、資金
全部資金307.2萬元由國家撥款
4、項(xiàng)目的目的、意義
4-1充分發(fā)揮土地資源潛力，按照宜耕則耕、宜林則林的原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，使農(nóng)田基本達(dá)到同一層面平整，建立高標(biāo)準(zhǔn)、高效率農(nóng)田。
4-2改善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善道路與溝渠體系，使原來形狀、大小不一的田塊變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)化田塊，有利于土地用途管制，提高機(jī)械化作業(yè)水平和土地集約規(guī)模利用效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的`可持續(xù)利用。
4-3改良土壤水、肥條件，提高農(nóng)田質(zhì)量，調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)作物結(jié)構(gòu)，實(shí)施集約規(guī)模經(jīng)營和管理，提高耕地的產(chǎn)出率。
4-4通過路邊、溝邊等農(nóng)田防護(hù)林帶的種植，提高區(qū)內(nèi)林木覆蓋率，增強(qiáng)防風(fēng)固沙作用，改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境，減少水土流失，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。
二、項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)
1、通過對溝、田、水、林、路的綜合整理，實(shí)施248.96公頃土地整理的施工，使原來形狀、大小不一的田塊成為"田成方、溪成網(wǎng)、樹成行、路相通"的標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。
2、改善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)絡(luò)，完成干道1950米、田間道5610米、支道2580米、生產(chǎn)道14970米、機(jī)耕橋12座、人工橋6座的工程施工任務(wù)，達(dá)到機(jī)械化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高農(nóng)用物資和農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸能力，方便農(nóng)用機(jī)械化生產(chǎn);xx
3、新建和完善農(nóng)田水利設(shè)施，修建溝渠總長35760米、過水涵1070座、控制閘1座，確保農(nóng)田旱澇保收;
4、完成11750株農(nóng)田防護(hù)林的栽種工作，按3米1株的標(biāo)準(zhǔn)栽種，達(dá)到防風(fēng)固沙、改善生態(tài)環(huán)境、減少水土流失的作用。
5、積極做好土地權(quán)屬調(diào)整和分配使用的工作，達(dá)到整理一片利用一片的目的。
三、項(xiàng)目的實(shí)施步驟、資金分配、時(shí)間安排
1、項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間安排
按照先易后難的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂�、資金情況，先著手投資少，見效快的工程，并盡量避開雨委，充分利用閑期，減少農(nóng)作物的損害。
(1)測繪項(xiàng)目區(qū)地形圖：20xx年xx月xx日—xx年xx月xx日;
(2)編制項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖件和方案：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;xx
(3)核實(shí)項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬現(xiàn)狀并制定調(diào)整方案：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;xx(4)項(xiàng)目工程招投標(biāo)：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;
(5)完成工程前期準(zhǔn)備工作：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;
(6)項(xiàng)目開工施工放樣：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;
(7)填土造田、土地平整：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;，完成格田、梯田的土方量，符合耕作要求。
(8)農(nóng)田水利、田間道路、其他工程：20xx年xx月xx日-xx年xx月xx日;，修筑各類道路及橋涵、灌溉渠道和排水溝、建生態(tài)防護(hù)林、配套電力工程、蓄水與提灌站工程。
(9)竣工驗(yàn)收：4月
2、資金分配
(1)該項(xiàng)目國家總投資萬元，其中：
(2)工程施工費(fèi)：萬元占總投資比例xx%
(3)設(shè)備購置費(fèi)：萬元占總投資比例xx%
(4)前期工作費(fèi)：萬元占總投資比例xx%
(5)竣工驗(yàn)收費(fèi)：萬元占總投資比例xx%xx(6)業(yè)主管理費(fèi)：萬元占總投資比例xx%
(7)不可預(yù)見費(fèi)：萬元占總投資比例xx%
3、項(xiàng)目建設(shè)所采取的措施
3-1、管理制度實(shí)施措施
3-1-1、公告制度實(shí)施措施
(1)項(xiàng)目基本情況公告。在項(xiàng)目實(shí)施前14—28天將土地整理項(xiàng)目名稱、總規(guī)模與項(xiàng)目范圍、新增耕地面積、建設(shè)工期、土地權(quán)屬情況、項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目施工單位、項(xiàng)目工程監(jiān)理單位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位等內(nèi)容向社會公告。
(2)項(xiàng)目招投標(biāo)公告。為了提高項(xiàng)目招投標(biāo)工作的透明度，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，由縣土地開發(fā)整理中心對工程內(nèi)容逐一分解，在新聞媒體上進(jìn)行招標(biāo)公告，然后根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》分標(biāo)段向社會公開招投標(biāo)，公開、公正、公平選用全省范圍內(nèi)三級以上資質(zhì)(含三級)的施工企業(yè)進(jìn)行招標(biāo)。競投方按照工程質(zhì)量和施工要求，擬定工期、報(bào)價(jià)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方案，最終由縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)以下程序擇優(yōu)選定中標(biāo)單位：公告—報(bào)名—初步資格審查—工圖答題—施工單位投標(biāo)—公開投標(biāo)—標(biāo)文評議—確定中標(biāo)施工單位。
項(xiàng)目招投標(biāo)公告的內(nèi)容主要包括招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲得招標(biāo)文件的辦法和招投標(biāo)方式、招投標(biāo)結(jié)果等。
(3)權(quán)屬管理公告。在實(shí)施前將項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬基本情況、土地權(quán)屬調(diào)整方案在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進(jìn)行為期15天的公告。
3-1-2、項(xiàng)目法人責(zé)任制實(shí)施措施
縣土地開發(fā)整理中心作為法人單位，對項(xiàng)目周期的各個(gè)過程實(shí)施全程管理和全面負(fù)責(zé)。
(1)實(shí)施準(zhǔn)備階段：負(fù)責(zé)組織工程施工、招投標(biāo)，擇優(yōu)選用施工單位和監(jiān)理單位，簽訂合同，編制實(shí)施方案和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度。
(2)項(xiàng)目建設(shè)階段：公布公告接受當(dāng)?shù)厝罕姳O(jiān)督，履行法人義務(wù)，監(jiān)督檢查項(xiàng)目施工單位、監(jiān)理單位履行合同情況，協(xié)調(diào)其他問題，抓好組織、信息、統(tǒng)計(jì)、檔案管理。
(3)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)完成后，對項(xiàng)目工程驗(yàn)收。
3-1-3、合同管理實(shí)施措施
按照《合同法》等有關(guān)規(guī)定，組建有關(guān)組織，縣土地開發(fā)整理中心作為項(xiàng)目實(shí)施單位與施工單位、監(jiān)理單位簽訂工程施工、工程監(jiān)理合同，明確三方的權(quán)責(zé)利。合同管理由專人負(fù)責(zé)，專設(shè)項(xiàng)目合同管理專用章。其他招投標(biāo)合同、設(shè)備購置合同必須由法人蓋章簽發(fā)。合同糾紛調(diào)處按《合同法》規(guī)定程序處理。
3-1-4、招投標(biāo)制度實(shí)施方案
(1)招標(biāo)的組織實(shí)施：由縣土地開發(fā)整理中心會同縣建設(shè)工程招投中心提出具體的招投標(biāo)方案，交縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組審定后實(shí)施�？h紀(jì)委監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政等部門自始至終參加招標(biāo)、施工、驗(yàn)收的全過程監(jiān)督工作。
(2)招標(biāo)方式：公開招標(biāo)，由招標(biāo)單位通過電子幕墻、電視臺、報(bào)紙等宣傳媒體發(fā)布招標(biāo)公告、公開招請有資質(zhì)的施工企業(yè)參加投標(biāo)競爭，凡符合規(guī)定條件的施工企業(yè)都可自愿參加投標(biāo)。
(3)土地整理項(xiàng)目施工招投標(biāo)的基本程序?yàn)椋赫袠?biāo)機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件，發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)放招標(biāo)文件，然后投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)確定中標(biāo)人，簽訂合同。任何單位和個(gè)人不得以任何方式非法干涉項(xiàng)目施工招投標(biāo)活動。場測量、核定━━市國土資源局有關(guān)科室審核━━局領(lǐng)導(dǎo)審批━━財(cái)務(wù)科撥款、做帳。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 2
一、建設(shè)任務(wù)目標(biāo)
1、項(xiàng)目范圍
項(xiàng)目區(qū)位于舒城縣百神廟鎮(zhèn)的西北部，距六舒三公路僅2㎞，距縣城約
15km。地理坐標(biāo)為東經(jīng)117°01′20″～117°05′31″，北緯31°25′43″～31°28′12″。
2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模
本工程項(xiàng)目主要包括土地平整、農(nóng)田水利建設(shè)、田間道路工程及其它工程四個(gè)部分。項(xiàng)目區(qū)面積1717.42公頃，凈增耕地71.35公頃。
本項(xiàng)目預(yù)算總投資32917800元，其中：工程施工費(fèi)26783809.59元，占總投資額的81.37%（其中土地平整占總投資額的28.65%，農(nóng)田水利占總投資額的34.93%，田間道路占總投資額的17.01%，其它工程占總投資額的0.77%）；設(shè)備購置費(fèi)1195657.11元，占總投資的3.63%；其它費(fèi)用總計(jì)4291574.03元，占總投資額的13.04%［其中前期工作費(fèi)（土地清查費(fèi)、項(xiàng)目可研費(fèi)、項(xiàng)目勘測費(fèi)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)）1124920.00元，占總投資額的`3.42%，工程監(jiān)理費(fèi)267838.10元，占總投資額的0.81％，竣工驗(yàn)收費(fèi)803514.29元，占總投資額的2.44%，業(yè)主管理費(fèi)579601.64元，占總投資額的1.76%，拆遷補(bǔ)償費(fèi)1515700.00元，占總投資的4.60%］；不可預(yù)見費(fèi)645420.81元，占總投資額的1.96%。項(xiàng)目區(qū)土地總面積1717.42公頃，其中農(nóng)用地1519.55公頃占項(xiàng)目區(qū)總面積的88.02%；建設(shè)用地183.48公頃，占10.68%；未利用土地14.39公頃，占0.84%。
3、項(xiàng)目工期
計(jì)劃工期為18個(gè)月：
20xx年8月至20xx年2月。
項(xiàng)目前期工作：
20xx年8月至20xx年11月。
計(jì)劃施工工期：
20xx年11月至20xx年1月。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：
20xx年2月。
4、項(xiàng)目目標(biāo)任務(wù)
通過對項(xiàng)目區(qū)的整理，可新增耕地71.35公頃，新增耕地率為4.15%，使項(xiàng)目區(qū)耕地面積達(dá)到1297.60公頃。通過整理，提高農(nóng)田灌溉水平，實(shí)現(xiàn)旱能灌、澇能排，使灌溉保證率達(dá)到85%以上；提高防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)，使防洪、排澇標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到十年一遇，平整田塊，適應(yīng)農(nóng)業(yè)機(jī)械化作業(yè)；改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境；調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)變成“田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。
二、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)
1、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
3、技術(shù)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)
三、管理制度實(shí)施方案
1、公告制度實(shí)施方案
（1）在新聞媒體發(fā)布公告，在項(xiàng)目區(qū)設(shè)立永久性標(biāo)牌，公告項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)總規(guī)模、新增耕地面積、項(xiàng)目總投資、建設(shè)工期、項(xiàng)目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等內(nèi)容；
�。�2）在項(xiàng)目所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告項(xiàng)目區(qū)整理復(fù)墾前后土地權(quán)屬及權(quán)屬調(diào)整方案；
�。�3）發(fā)布項(xiàng)目工程招投標(biāo)公告。
�。�4）項(xiàng)目竣工后，通過媒體公布驗(yàn)收結(jié)果。
每次公告期為15天，15天內(nèi)發(fā)生異議進(jìn)行調(diào)解處理。
2、合同管理制度實(shí)施方案
�。�1）舒城縣土地整理中心與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位簽訂合同，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利，以及雙方的違約責(zé)任和仲裁等有關(guān)事項(xiàng)；
�。�2）本項(xiàng)目所簽定的合同必須符合《合同法》的規(guī)定，并經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施管理辦公室審定后簽署；
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 3
1.建設(shè)任務(wù)目標(biāo)
1.1項(xiàng)目范圍
項(xiàng)目區(qū)位于定遠(yuǎn)縣東部，距縣城約16km，地理位置為東經(jīng)117°50′46〃~117°53′07〃，北緯32°32′05〃~32°34′12〃，項(xiàng)目區(qū)東接池河至練鋪碎石路，南鄰青春河，西為在建的京滬高速鐵路，北為劉鋪至青崗碎石路。涉及高劉村、劉鋪村、青崗村三個(gè)行政村23個(gè)村民組，土地總面積1024.3780公頃。
1.2xx項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模
根據(jù)安徽省國土資源廳、財(cái)政廳皖國土資〔〕1358號文件《關(guān)于下達(dá)省級投資土地整理開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》，項(xiàng)目區(qū)土地總面積1024.3780公頃。采取的主要措施是平整土地，歸并零星田塊，水塘挖深加固，小塘并大塘，合理布局灌排溝渠、田間道路和防護(hù)林帶等，增加有效耕地面積，完善基本農(nóng)田建設(shè)，建設(shè)成高產(chǎn)農(nóng)田區(qū)。
項(xiàng)目總投資3553.35萬元，平均每公頃投資3.4688萬元。項(xiàng)目實(shí)施后新增耕地面積31.9231公頃，新增耕地率3.12%。
1.3xx項(xiàng)目工期
根據(jù)項(xiàng)目區(qū)氣候和農(nóng)時(shí)等條件，項(xiàng)目計(jì)劃總工期16個(gè)月，跨2個(gè)年度，初步安排9開工，12月全面完成。
1.4項(xiàng)目主要工程建設(shè)內(nèi)容
1.4.1土地平整建設(shè)工程
從總體上講，土地平整應(yīng)盡量滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自流灌溉、自流排水的要求：從細(xì)部來看，以規(guī)劃田塊為單位對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的坑塘、廢棄河道等零星地塊統(tǒng)一平整，重新規(guī)劃田、溝、路、林、平整土地，提高土地利用率。
土地平整擬采用機(jī)械整平，按照劃分的田塊，就近推填土方，盡可能減少土方的運(yùn)輸距離。土地平整土方分兩部分，一是表土剝離回填土方，為了使平整后的耕地土質(zhì)適合種植作物，對平整深度較大的田塊需采取表層熟土剝離，臨時(shí)堆放，待平整完成后再回填，在充分聽取當(dāng)?shù)赝恋夭块T和農(nóng)戶的意見后，擬對于挖深超過0.6m的田塊采取表土剝離，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有土壤質(zhì)地分布情況和耕作要求，表土剝離回填高度取0.2m;二是機(jī)械就地平整土方，根據(jù)各規(guī)劃田塊的設(shè)計(jì)高程計(jì)算。
經(jīng)計(jì)算，土地平整總土方量為257.36萬m3，其中表土剝離回填土方19.36萬m3，機(jī)械就地平整土方238萬m3，挖填基本保持平衡。根據(jù)運(yùn)籌學(xué)原理，本著運(yùn)量(運(yùn)輸土方量×運(yùn)輸距離)最小原則進(jìn)行田塊間的土方調(diào)配。
1.4.2xx農(nóng)田水利建設(shè)工程
項(xiàng)目區(qū)灌溉主要從青春水庫東干渠、青崗排水大溝和項(xiàng)目區(qū)內(nèi)塘壩引水，采用明渠地面灌溉方式，灌溉渠系分為斗、農(nóng)渠2級，規(guī)劃斗渠7條，總長度9311m，采用砼U型渠，設(shè)計(jì)流量為0.09～0.42m3/s，農(nóng)渠53條，總長度24539m，亦采用砼U型渠，設(shè)計(jì)流量均小于0.04m3/s。項(xiàng)目區(qū)排水工程采用明渠地面排水方式，分為斗、農(nóng)溝2級，規(guī)劃斗溝6條，總長度3325m，設(shè)計(jì)排水流量0.31～1.55m3/s，農(nóng)溝51條，總長度18793m，設(shè)計(jì)排水流量均小于0.2m3/s。
青崗排水大溝和青春水庫東干渠多年沒有清淤，溝渠內(nèi)雜草叢生，多處坡岸塌方，溝渠斷面減小，大大減少了過水流量，規(guī)劃對青崗排水大溝清淤2406m,。青春水庫東干渠清淤1644m。
1.4.3xx道路建設(shè)工程
田間道為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的主要交通道路，設(shè)計(jì)分為水泥路面和泥結(jié)碎石路面2種類型。路面高出整平后的農(nóng)田田面高程0.5m，與田面連接邊坡為1:1.0，橫向排水坡度為2%，縱坡不大于8%。設(shè)計(jì)水泥路面總寬4.0m，兩側(cè)路肩各寬0.5m。路面總厚度為0.35m，自上而下結(jié)構(gòu)層分別為：0.20m砼面層、0.15m厚碎石基層，路基素土夯實(shí)。共修建10條水泥路面田間道總長15653m。
設(shè)計(jì)泥結(jié)碎石路面總寬3.5m，兩側(cè)路肩各寬0.5m。路面總厚度為0.3m，自上而下結(jié)構(gòu)層分別為：0.15m厚泥結(jié)碎石面層、0.15m厚碎石基層，路基素土夯實(shí)。共修建13條泥結(jié)碎石田間道總長16262m。
生產(chǎn)路為人工田間作業(yè)和收獲農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸服務(wù)，設(shè)計(jì)為土路面。路面高出整平后的農(nóng)田田面高程0.3m，與田面連接邊坡為1:1.0，橫向排水坡度為3%，縱坡不大于8%。路面總寬2.0m，一側(cè)路肩寬0.5m，用于生產(chǎn)路單側(cè)植樹。路面總厚度為0.3m，素土夯實(shí)。本設(shè)計(jì)共修建57條生產(chǎn)路總長26953m。
1.5項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)
1.5.1增加耕地面積。通過土地平整，新增耕地面積31.9231hm2，新增耕地率達(dá)到3.12%。
1.5.2合理配置灌排系統(tǒng)，完善農(nóng)田水利設(shè)施，提高灌溉、排澇標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)抵御旱澇災(zāi)害的能力，以穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。灌溉保證率達(dá)到80%，排澇標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一遇;結(jié)合農(nóng)民精耕細(xì)作的傳統(tǒng)、合理的用地方式，提高耕地質(zhì)量，增加耕地產(chǎn)出率。
1.5.3通過田塊重劃、土地平整和完善田間道路工程等，方便田間作業(yè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，為項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)和規(guī)�；�(jīng)營創(chuàng)造條件。
1.5.4實(shí)現(xiàn)村莊用地的調(diào)整，推進(jìn)村莊規(guī)劃。
1.5.5合理布局農(nóng)田防護(hù)工程，加強(qiáng)林網(wǎng)建設(shè)，涵養(yǎng)水源、保持水土，調(diào)節(jié)農(nóng)田小氣候，改善農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。
2.組織實(shí)施機(jī)構(gòu)
2.1xx領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)
2.2xx項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé)：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組是項(xiàng)目最高決策機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)制度;項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬的確認(rèn)和調(diào)整方案、補(bǔ)償方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等涉及項(xiàng)目實(shí)施的重大事項(xiàng)，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組討論決定后方可實(shí)施。并根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)下達(dá)的年度計(jì)劃和投資預(yù)算，組織項(xiàng)目工程實(shí)施和資金運(yùn)用，對項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查;調(diào)解項(xiàng)目工程施工中出現(xiàn)的土地權(quán)屬爭議和施工爭議等;組織對項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度的檢查工作，對項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審查。
3.項(xiàng)目管理制度
3.1公告制度實(shí)施方案
3.1.1在新聞媒體發(fā)布公告，在項(xiàng)目區(qū)設(shè)立永久性標(biāo)牌，公告項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、項(xiàng)目名稱、建設(shè)位置、建設(shè)總規(guī)模、新增耕地面積、項(xiàng)目總投資、建設(shè)工期、項(xiàng)目承擔(dān)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等內(nèi)容;
3.1.2在項(xiàng)目所在鎮(zhèn)、村公告項(xiàng)目區(qū)整理復(fù)墾前后土地權(quán)屬及權(quán)屬調(diào)整方案;
3.1.3發(fā)布項(xiàng)目工程招投標(biāo)公告。
3.1.4項(xiàng)目竣工后，通過媒體公布驗(yàn)收結(jié)果。
3.2合同管理制度實(shí)施方案
按照《中華人民共和國合同法》及土地開發(fā)整理項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目的土地開發(fā)整理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)，與測繪單位、設(shè)計(jì)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等分別簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)行合同管理方式，有利于約束合同當(dāng)事人的行為，明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也為解決雙方可能產(chǎn)生的糾紛提供依據(jù)。
3.3項(xiàng)目承擔(dān)單位法人責(zé)任制實(shí)施方案
3.3.1項(xiàng)目承擔(dān)單位(項(xiàng)目法人)：定遠(yuǎn)縣土地開墾中心，下設(shè)項(xiàng)目工程指揮部(池河鎮(zhèn))。項(xiàng)目法人代表：朱迎峰。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱迎峰。法人在項(xiàng)目實(shí)施階段的主要職責(zé)有：
1.實(shí)施準(zhǔn)備階段：負(fù)責(zé)組織工程施工招標(biāo)，編制投標(biāo)方案，對參與投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，簽訂工程施工合同;選擇工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同;編制項(xiàng)目實(shí)施方案、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;建立組織機(jī)構(gòu)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用管理等有關(guān)制度等。
2.實(shí)施建設(shè)階段：負(fù)責(zé)召集施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整以及其他應(yīng)由項(xiàng)目法人解決的問題;履行合同規(guī)定的法人義務(wù)，監(jiān)督、檢查項(xiàng)目施工、監(jiān)理等單位履行合同的情況;組織機(jī)構(gòu)、信息、檔案管理等。
3.項(xiàng)目工程竣工后：及時(shí)組織工程驗(yàn)收，做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，向批準(zhǔn)立項(xiàng)的國土資源行政部門提出項(xiàng)目驗(yàn)收申請;辦理工程移交手續(xù)，督促落實(shí)后期管護(hù)措施;及時(shí)向工程施工單位支付工程余款等。
3.3.2工程管理負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)，做好項(xiàng)目信息與合同管理，控制工程建設(shè)的投資、工期和質(zhì)量，及時(shí)驗(yàn)收檢查，實(shí)現(xiàn)工程的項(xiàng)目的總目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：
(1)確定項(xiàng)目組織系統(tǒng)，明確各主要人員的職責(zé)分工;xx(2)確定項(xiàng)目管理系統(tǒng)的目標(biāo)、項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行;xx(3)控制工程項(xiàng)目投資額;
(4)控制工程進(jìn)度和工期
(5)控制工程質(zhì)量;
(6)進(jìn)行合同管理，當(dāng)合同有變動時(shí)，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)整;xx(7)制定項(xiàng)目技術(shù)文件管理制度，建立完善的.工程技術(shù)檔案;
(8)組織并協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各方面工作，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)。
3.3.3財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)人：xx。主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)資金申請、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)、轉(zhuǎn)帳和落實(shí)項(xiàng)目工程資金，并按照合同和工程進(jìn)度組織編制資金使用統(tǒng)計(jì)表。同時(shí)跟蹤檢查項(xiàng)目工程資金使用情況。
3.3.4檔案管理負(fù)責(zé)人：xx。主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同、報(bào)表、施工組織方案、招標(biāo)文件、圖紙、收發(fā)文件以及各參建單位所形成的檔案資料的收集、整理、歸檔等工作等有關(guān)需存檔的資料。
4.竣工驗(yàn)收階段，參與工程階段驗(yàn)收及竣工自查;協(xié)助做好項(xiàng)目工程驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作;提交項(xiàng)目工程監(jiān)理總結(jié)意見。
3.6工作制度實(shí)施方案
項(xiàng)目實(shí)施中建立工作匯報(bào)制度，監(jiān)督檢查制度，勤政廉潔制度。
3.6.1工作匯報(bào)制度：實(shí)行經(jīng)常性匯報(bào)與定期匯報(bào)相結(jié)合的制度，監(jiān)理單位定期向項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)人報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況，及時(shí)與法人溝通取得一致意見。項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)組每周向項(xiàng)目辦公室匯報(bào)工程進(jìn)度，存在問題及改進(jìn)措施，項(xiàng)目辦公室每個(gè)月向項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)工程進(jìn)度、資金使用情況以及存在問題和改進(jìn)措施，按時(shí)向市國土資源土地開發(fā)復(fù)墾整理中心上報(bào)季度報(bào)表，半年報(bào)告和年度總結(jié)。
3.6.2監(jiān)督檢查制度：實(shí)行日常性檢查和定期重點(diǎn)抽查相結(jié)合，項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)組對工程進(jìn)度和質(zhì)量實(shí)行跟蹤檢查和全過程的質(zhì)量控制，保證每天每個(gè)項(xiàng)目都有人員監(jiān)督檢查。項(xiàng)目辦公室每個(gè)月組織技術(shù)指導(dǎo)組和監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)抽查。施工單位要在工地上設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，配備專職的質(zhì)量檢查人員。建立完善的質(zhì)量檢查制度。施工單位、監(jiān)理單位配合質(zhì)檢部門做好檢查工作，采取定期和不定期相結(jié)合進(jìn)行檢查或抽查。檢查責(zé)任落實(shí)到人，保證每個(gè)單項(xiàng)工程都有技術(shù)人員在場，個(gè)別主要環(huán)節(jié)施工時(shí)要采取旁站或跟蹤監(jiān)理，同時(shí)要做詳細(xì)的記錄。
3.6.3勤政廉潔制度：一方面項(xiàng)目工程的施工、監(jiān)理等單位選取實(shí)行公開招標(biāo)的辦法，切實(shí)做到公正、公平、公開。所有領(lǐng)導(dǎo)小組、辦公室有關(guān)人員要切實(shí)做到廉潔自律,不收受禮金，不接受吃請，杜絕有其直系親屬參與工程承包和原材料的采購工作。另一方面，嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，對項(xiàng)目資金實(shí)行全過程審計(jì)及監(jiān)督。此外，項(xiàng)目辦公室及技術(shù)指導(dǎo)組實(shí)行考勤制度，并每月召開例會通報(bào)。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 4
一、項(xiàng)目背景
由于城市擴(kuò)張和土地利用的不合理，部分農(nóng)村土地資源存在著閑置和浪費(fèi)，一直以來都是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸之一。為了更好地挖掘農(nóng)村土地資源的價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，國家通過制定相關(guān)政策，探索出了一條新的發(fā)展路徑——土地托管項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目概述
土地托管是指將農(nóng)村土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給土地托管公司進(jìn)行土地經(jīng)營、管理、經(jīng)銷等運(yùn)營活動，從而提高土地利用效率，為農(nóng)民增收造福。土地托管項(xiàng)目由政府和企業(yè)聯(lián)合投資，可以通過招標(biāo)、拍賣等公平公正的方式向各方開放，并通過合法合規(guī)的運(yùn)營方式，實(shí)現(xiàn)利益共享和雙贏發(fā)展。
三、項(xiàng)目優(yōu)勢
1.提高土地資源利用效率：通過托管方式，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)流轉(zhuǎn)，提高土地的利用效率，合理利用土地資源，增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)競爭力。
2.降低勞動力成本：農(nóng)民不再需要投入大量的人力、物力來耕作自家土地，整合后的土地有專業(yè)人員管理，耕作成本大為降低。
3.鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：農(nóng)村土地托管同時(shí)也吸引了大量的新興企業(yè)前來承接土地，開啟了一種新的發(fā)展模式，為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和現(xiàn)代化提供了新的思路和動力。
4.提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益：通過科學(xué)的土地經(jīng)營模式，利用土地資源進(jìn)行規(guī)�；�、專業(yè)化、集約化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
四、項(xiàng)目實(shí)施步驟
1.政策法規(guī)制定：制定相關(guān)土地托管政策和法規(guī)，確保土地托管項(xiàng)目能夠健康規(guī)范運(yùn)行。
2.推廣宣傳：通過各種媒體途徑，對土地托管項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。
3.項(xiàng)目開發(fā)函數(shù)：對符合條件的農(nóng)村土地資源進(jìn)行挖掘、選優(yōu)、整合和托管，以科學(xué)的經(jīng)營模式實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)效益最大化。
4.運(yùn)營管理：由專業(yè)化的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)土地托管和土地經(jīng)營管理，并注重推進(jìn)資本和技術(shù)的有機(jī)融合，始終保持土地托管的高水平技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。
5.宣傳推廣：通過各途徑對土地托管項(xiàng)目進(jìn)行推廣和宣傳，引導(dǎo)農(nóng)民積極參與，提高土地經(jīng)濟(jì)效益。
五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制
1.法律制度不健全：在實(shí)施過程中需要嚴(yán)格按照政策法規(guī)進(jìn)行，及時(shí)更新法律制度并加強(qiáng)執(zhí)行。
2.市場需求不足：土地托管過程對市場的需求較高，如市場需求不足則會影響投資效益。
3.土地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：土地經(jīng)營具有較大的市場風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)估和規(guī)避。
4.專業(yè)管理缺乏：需要建立健全的體制，并聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科學(xué)化管理。
六、項(xiàng)目收益評估
1.農(nóng)民利益：通過實(shí)施土地托管項(xiàng)目，農(nóng)民可以收到相應(yīng)的.土地托管費(fèi)和土地托管成本。
2.投資利潤：土地托管項(xiàng)目總利潤將從種植收益和出售經(jīng)營權(quán)收益中產(chǎn)生。
3.市場前景：基于土地托管項(xiàng)目對提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收的重大意義，市場前景非常樂觀。
七、總結(jié)
土地是生產(chǎn)要素中不可替代的一環(huán)。如何更好地利用農(nóng)村土地，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的重要課題。土地托管項(xiàng)目在這方面展現(xiàn)出了非常高的應(yīng)用價(jià)值，為國家實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興提供了有力的支撐。各地政府和企業(yè)應(yīng)積極探索、推進(jìn)土地托管項(xiàng)目的實(shí)際操作，助力鄉(xiāng)村振興。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 5
隨著人口增長和城市化進(jìn)程的加速，土地資源的供需矛盾日益加劇，土地資源的保護(hù)和節(jié)約利用問題亟待解決。針對這一問題，近年來，各地紛紛推出土地托管項(xiàng)目，將土地資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、集中使用，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和可持續(xù)利用。本文旨在探討土地托管項(xiàng)目的實(shí)施方案。
一、項(xiàng)目目標(biāo)
1.促進(jìn)土地資源的保護(hù)和節(jié)約利用，實(shí)現(xiàn)土地的高效利用。
2.提高土地利用效率，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。
3.規(guī)范土地利用行為，防范和遏制土地亂占亂用行為。
二、項(xiàng)目實(shí)施方案
1.制定土地利用規(guī)劃
土地托管項(xiàng)目的實(shí)施需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境狀況制定土地利用規(guī)劃，確定土地用途、地段和面積，設(shè)定土地托管期限和管理措施，實(shí)現(xiàn)土地資源的公共化和統(tǒng)一管理。
2.資金保障
土地托管項(xiàng)目需要大量的資金保障，包括土地托管費(fèi)用、土地利用投資、固定資產(chǎn)投資等。此外，還需要設(shè)立資金管理機(jī)構(gòu)，明確資金來源和使用流程，確保資金的安全和規(guī)范使用。
3.增強(qiáng)管理水平
土地托管項(xiàng)目的實(shí)施需要增強(qiáng)管理水平，建立嚴(yán)格的管理制度和流程，建立完善的考核評估機(jī)制，監(jiān)督和管理土地托管項(xiàng)目的執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目的.順利進(jìn)行和取得預(yù)期效果。
4.強(qiáng)化宣傳和普及
土地托管項(xiàng)目的實(shí)施需要加強(qiáng)宣傳和普及工作，提高社會公眾對該項(xiàng)目的認(rèn)知和支持程度，推廣土地托管的經(jīng)驗(yàn)和做法，為其他地區(qū)的土地托管項(xiàng)目提供借鑒和倡導(dǎo)。
三、項(xiàng)目運(yùn)營模式
土地托管項(xiàng)目的實(shí)施需要選取一種合適的運(yùn)營模式，可以是政府投資、企業(yè)投資或者合作投資。其中，政府投資模式主要以政府資金為主，企業(yè)投資模式則需要吸引社會資本的參與，而合作投資則需要政府與企業(yè)之間的合作共贏關(guān)系。
四、項(xiàng)目實(shí)施中的問題和對策
1.土地托管期限未能得到有效的法律保障
針對這一問題，應(yīng)建立相關(guān)的法律和制度保障，確保土地托管期限得到有效執(zhí)行和穩(wěn)定保障。
2.土地托管機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范
針對這一問題，應(yīng)加強(qiáng)對托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，規(guī)范其管理行為，防止出現(xiàn)過度追求利益、漠視公益的情況。
3.社會參與的不充分
針對這一問題，應(yīng)加大宣傳和宣傳力度，引導(dǎo)社會資本的積極參與，促進(jìn)土地托管項(xiàng)目的開展和發(fā)展。
五、項(xiàng)目實(shí)施成效
1.實(shí)現(xiàn)土地資源的科學(xué)高效利用，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。
2.建立土地用途和托管期限制度，遏制和防范土地亂占亂用行為。
3.促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加強(qiáng)城市和農(nóng)村的聯(lián)動和協(xié)調(diào)。
4.提高土地資產(chǎn)的市場化程度，促進(jìn)土地資產(chǎn)的流動和交易。
總之，土地托管項(xiàng)目是一個(gè)重要的土地資源管理和保護(hù)工作，其實(shí)施需要有完善的規(guī)劃和措施，并要充分考慮各個(gè)方面的問題和對策。只有將土地托管項(xiàng)目實(shí)施得當(dāng)，才能實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和可持續(xù)利用，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 6
根據(jù)國土資源部關(guān)于土地開發(fā)、整理、復(fù)墾的有關(guān)規(guī)定，為我鎮(zhèn)建設(shè)落實(shí)占補(bǔ)平衡措施，提供新增耕地儲備，順利完成x年x鎮(zhèn)村莊整理任務(wù)，特制定本方案。
一、適用范圍
本實(shí)施方案適用于x鎮(zhèn)土地整理置換項(xiàng)目所涉及的所有村莊。
二、拆遷
�。ㄒ唬┎疬w范圍、方式及時(shí)間
1、拆遷范圍。項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋（包括住宅、廠房、商店、簡易房等各類房屋）和其它建（構(gòu)）筑物（包括水（機(jī)）井、養(yǎng)殖設(shè)施、簡易棚、墳?zāi)梗┑取?/p>
2、拆遷方式。由x鎮(zhèn)統(tǒng)一安排拆遷公司，對被拆遷房屋進(jìn)行統(tǒng)一拆除。
3、拆遷時(shí)間。自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內(nèi)完成拆遷，拆遷過程由鎮(zhèn)拆遷工作組和村“兩委”監(jiān)督實(shí)施。
�。ǘ┎疬w公示
房屋拆遷工作實(shí)行公示制。在房產(chǎn)、附屬物等登記后，對被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、附屬物等情況予以公示，設(shè)立舉報(bào)電話，接受群眾和社會監(jiān)督。被拆遷人如對公示內(nèi)容有異議，應(yīng)在公示之日起5日內(nèi)提出，逾期視作認(rèn)可。經(jīng)調(diào)查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶主簽字結(jié)束后擅自建設(shè)的房屋及其他一切附屬物一律不予補(bǔ)償。
�。ㄈ┎疬w補(bǔ)償
1、房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在認(rèn)可的拆遷范圍內(nèi)，被拆遷戶的房屋及附屬物補(bǔ)償實(shí)行貨幣化補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照長豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長豐縣土地整理拆遷補(bǔ)助管理辦法》執(zhí)行，考慮項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況，給予項(xiàng)目區(qū)內(nèi)需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補(bǔ)償。
2、支付方式
�。�1）、選擇在安置區(qū)建房的，按進(jìn)度支付補(bǔ)償款，即基礎(chǔ)出土?xí)r支付總補(bǔ)償款的'30%；四檐齊時(shí)再支付總補(bǔ)償款的50%；封頂結(jié)束支付總補(bǔ)償款的10%；剩余款（即建房保證金）在建房驗(yàn)收合格后付清。
�。�2）、不需要安置宅基地的，在搬遷結(jié)束、交出鑰匙時(shí)，一次付清房屋及附屬物補(bǔ)償款。
�。ㄋ模┡R時(shí)過渡期和搬遷補(bǔ)助費(fèi)
1、考慮被拆遷戶建房需要時(shí)間過程，故給建房臨時(shí)過渡期補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)過渡期補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷戶主房建筑面積每平方米每月3元計(jì)算，期限為6個(gè)月（搬遷結(jié)束，交出鑰匙時(shí)，一次付清），過渡期被拆遷人自行解決臨時(shí)住房。
2、給予每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)400元（搬遷結(jié)束，交出鑰匙時(shí)，一次付清）。
（五）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)
1、進(jìn)度獎(jiǎng)
�。�1）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的40%。
�。�2）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的20%。
�。�3）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎(jiǎng)勵(lì)合法主房面積每平米基準(zhǔn)價(jià)格的10%。
�。�4）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起，第45天后，不予獎(jiǎng)勵(lì)。
2、優(yōu)先選擇宅基地獎(jiǎng)
按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的被拆遷戶，按照其選擇房屋類型，在規(guī)定類型區(qū)域內(nèi)優(yōu)先選擇宅基地。
3、項(xiàng)目區(qū)村集體工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助
對積極配合x鎮(zhèn)土地整理置換領(lǐng)導(dǎo)組工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)較為穩(wěn)妥的完成宅基地整理前確權(quán)、丈量、造冊，宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關(guān)任務(wù)的，給予項(xiàng)目區(qū)所在行政村工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助（按項(xiàng)目區(qū)土地凈增面積每畝1000元）。
三、安置
（一）安置原則
拆遷安置點(diǎn)符合村莊布點(diǎn)規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)要求的區(qū)域，以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。
�。ǘ┱嫉匮a(bǔ)償
所有被拆遷戶需要集中安置且占用農(nóng)戶承包地的，給予被占地農(nóng)戶一次性補(bǔ)償青苗費(fèi)：大、小麥、油菜740元/畝；蔬菜、瓜類2000元/畝；草莓3000元/畝。
�。ㄈ┌仓梅绞�
1、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶低于10戶的原則上實(shí)行零散安置，安置所需宅基地由項(xiàng)目區(qū)所在村委會協(xié)調(diào)互換，被拆遷戶自行建設(shè)，但互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
2、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)被拆遷戶多于10戶的實(shí)行統(tǒng)一安置，由鎮(zhèn)村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，鎮(zhèn)國土所現(xiàn)場放線，被拆遷戶按照鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)自行建設(shè)，但不得要地不建房。安置點(diǎn)宅基地和基礎(chǔ)設(shè)施用地由項(xiàng)目所在村委會協(xié)調(diào)互換，但宅基地互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
（四）新建房屋宅基地的確定
1、戶籍確定。
被拆遷農(nóng)戶系本鎮(zhèn)居民，以現(xiàn)有派出所戶籍底冊和實(shí)際生活狀況確定。
2、宅基地分配及位置確定。
被拆遷戶搬遷至規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)居住，宅基地嚴(yán)格按照一戶一宅進(jìn)行分配，每戶宅基地面積不得超過160平方，規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)新建房屋實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。被拆遷戶可以選擇不同戶型（即二上二下、二下一上、二下）分區(qū)域（即二上二下在一個(gè)區(qū)域、二下一上在一個(gè)區(qū)域、二下在一個(gè)區(qū)域）建房。被拆遷戶選擇房屋位置，以安置點(diǎn)為單位，按拆遷戶簽訂《房屋拆遷協(xié)議書》先后順序號進(jìn)行選擇。對在本行政村既無其他住房且選擇主動放棄宅基地到城鎮(zhèn)購房的拆遷戶，另給予每戶3000元補(bǔ)償。
（五）新建房屋時(shí)間
在x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個(gè)月內(nèi)完成建房
�。┬陆ǚ课蒉k法
規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)新建房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工圖紙、統(tǒng)一村民自建、明確竣工時(shí)間。在被拆遷戶與村理事會簽訂建房協(xié)議時(shí)，每戶扣除總補(bǔ)償款的10%作為建房保證金。對按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成新建房任務(wù)并通過驗(yàn)收合格的，退還保證金，否則給予沒收其保證金。
�。ㄆ撸┕苍O(shè)施配套
集中安置點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由x鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃和實(shí)際需要，實(shí)施道路硬化；排水暢通。
四、有關(guān)事項(xiàng)
1、鑒于安全考慮，在拆遷過程中，原則上由x鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)或指定的拆遷公司統(tǒng)一進(jìn)行舊房拆除。如拆遷戶要求自拆，必須由拆遷戶本人寫出自拆申請（申請中必須含安全責(zé)任自負(fù)，拆除徹底，建筑殘留物全部清除等條款），經(jīng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可。
2、村莊整理后的耕地分配，在充分尊重項(xiàng)目區(qū)群眾意見的基礎(chǔ)上，可整塊重新發(fā)包（按拆遷戶原有宅基地多少受益），也可根據(jù)拆遷戶原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到戶。
五、其它
本方案未盡事宜，參照縣實(shí)施方案由拆遷當(dāng)事人本著公平合理、切合實(shí)際的原則協(xié)商解決，補(bǔ)充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執(zhí)行，由x鎮(zhèn)土地整理置換項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)解釋
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 7
根據(jù)省、市、縣國土資源部門關(guān)于土地開發(fā)、整理、復(fù)墾的相關(guān)文件規(guī)定，為了節(jié)約集約用地，改善群眾生產(chǎn)生活條件，堅(jiān)持以民為本，保證耕地?cái)?shù)量，提高耕地質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，為切實(shí)做好鄉(xiāng)20xx年土地增減掛鉤項(xiàng)目工作開展、有效實(shí)施，按時(shí)完成項(xiàng)目工作任務(wù)，依據(jù)市人民政府有關(guān)文件結(jié)合本鄉(xiāng)實(shí)際，經(jīng)研究特制定如下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施方案。
一、項(xiàng)目區(qū)位置和建設(shè)規(guī)模及安置方式
項(xiàng)目區(qū)位于鄉(xiāng)境內(nèi)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和安置方式：項(xiàng)目區(qū)建設(shè)規(guī)�？偯娣e約450.8畝，項(xiàng)目拆遷戶實(shí)行貨幣化補(bǔ)償，對部分拆遷戶需要安置的有群眾自行實(shí)行分散插花安置在老村莊內(nèi)和集中安置在村安置點(diǎn)，必須符合鄉(xiāng)《土地利用總體規(guī)劃》和《村莊布點(diǎn)規(guī)劃》。完成拆除后對整個(gè)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行土地復(fù)墾整理，整理后可凈增耕地面積約419.6畝。
二、項(xiàng)目實(shí)施工期和推進(jìn)流程
根據(jù)縣有關(guān)會議精神和工作安排，項(xiàng)目分為三個(gè)階段實(shí)施準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段。
1、準(zhǔn)備階段
�。�1）宣傳動員和登記丈量：（20xx年3月—20xx年6月）召開群眾座談會，宣傳政策，征求意見，確定項(xiàng)目區(qū)面積，組織向縣申報(bào)。鄉(xiāng)招標(biāo)第三方測量單位對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶住房和附屬設(shè)施進(jìn)行丈量登記，并進(jìn)行三榜公示。
�。�2）規(guī)劃編制：（20xx年7月—20xx年11月）踏勘項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀，了解項(xiàng)目區(qū)水系分布及使用條件，為項(xiàng)目區(qū)土地整理、生產(chǎn)道路、農(nóng)溝硬化等進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并與農(nóng)戶簽訂房屋拆遷協(xié)議。
2、工程施工階段（舊村莊拆遷階段）
舊村莊拆遷：（20xx年12月—20xx年3月）拆舊區(qū)內(nèi)的房屋搬遷及其他建筑物和附屬物拆除由群眾自行拆除，如農(nóng)戶房屋內(nèi)東西全部搬遷完畢不愿自行拆除的與鄉(xiāng)村簽訂委托拆除承諾書。由施工單位進(jìn)場統(tǒng)一拆除。20xx年2月28日前完成招標(biāo)，3月7日前完成施工合同鑒定，3月15日前進(jìn)駐組織施工。在原居住地不得留有任何臨時(shí)性建筑，確保宅基地整理復(fù)墾工程順利實(shí)施。
3、竣工驗(yàn)收階段：（20xx年9月）
鄉(xiāng)國土所組織和督促測繪單位、施工單位做好項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，報(bào)審計(jì)部門審計(jì)。鄉(xiāng)國土所申請鄉(xiāng)驗(yàn)收組進(jìn)行初驗(yàn)。驗(yàn)收合格后積極申請省、市、縣國土資源等部門對該項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
三、項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)組
成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組
第一組長：
組長：
常務(wù)副組長：
副組長：全體班子成員
成員：
四、拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)
本項(xiàng)目實(shí)施實(shí)行貨幣化補(bǔ)償加獎(jiǎng)勵(lì)的方式進(jìn)行，項(xiàng)目拆遷具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市相關(guān)文件和我鄉(xiāng)的實(shí)際情況執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)。
1、拆遷補(bǔ)償范圍以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）補(bǔ)償范圍：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的平（樓）房、磚瓦房、土草（瓦）房、彩鋼瓦（活動板房）、圍墻（磚結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)）、簡易房、簡易棚、爐灶、隔熱層、樓梯、水井、機(jī)磚井、廁所、豬圈、熱水器、空調(diào)、樹木、（竹林、苗圃）果樹、花木、遷墳、水表、電表、沼氣、室外水泥地坪（磚地坪）、青苗、光伏等。
（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：磚混（含平房）805元∕㎡；瓦房579元∕㎡；土瓦（草）300元∕㎡；彩鋼瓦（活動板房）300元/㎡；磚結(jié)構(gòu)圍墻50元∕㎡；簡易圍墻（土）20元∕㎡；簡易房160元∕㎡；簡易棚80元∕㎡；爐灶200元/戶；隔熱層架空60元/㎡；室內(nèi)外樓梯800元/層；水井700元∕口；機(jī)磚井120元/m；廁所100元/㎡；豬圈80元/㎡；樹木17元/棵；果樹33元/棵；花木22元/棵；遷墳單棺500元/棺；雙棺700元/棺；水表200元/只；電表200元/只；沼氣1500元/座；青苗935元/畝；竹林（苗圃）910元/畝、室外水泥地坪40元/㎡、室外磚地坪20元/㎡、空調(diào)移機(jī)費(fèi)200元/臺、熱水器移機(jī)費(fèi)200元/臺、光伏遷移費(fèi)200元/㎡等。拆遷補(bǔ)償房屋面積和附屬物鄉(xiāng)、村兩級參加，測量單位統(tǒng)一丈量、登記戶主簽字確認(rèn)公示無異議后的面積為準(zhǔn)。實(shí)行三榜公示，公示無異議，打卡發(fā)放到農(nóng)戶。
2、拆遷獎(jiǎng)補(bǔ)原則及標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）按照“規(guī)定時(shí)間拆除的給予獎(jiǎng)補(bǔ)、逾期不獎(jiǎng)補(bǔ)”的原則：拆遷戶按規(guī)定的時(shí)間要求，自“三榜”公示后無異議，在10日內(nèi)拆除項(xiàng)目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗(yàn)收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋拆遷面積分別給予每平方獎(jiǎng)補(bǔ)300、200、150元。自“三榜”公示后無異議，在20日內(nèi)拆除項(xiàng)目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗(yàn)收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋面積分別給予每平方獎(jiǎng)補(bǔ)240、150、120元。自“三榜”公示后無異議，在25日內(nèi)拆除項(xiàng)目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙的，經(jīng)工作組驗(yàn)收合格后，按照（磚混、磚瓦、土瓦（草））房屋面積分別給予每平方獎(jiǎng)補(bǔ)180、100、90元。附屬物等一律不予獎(jiǎng)補(bǔ)。在“三榜”公示后無異議，25日后拆除項(xiàng)目區(qū)房屋及其附屬物或交出鑰匙，一律不予獎(jiǎng)補(bǔ)。
�。�2）項(xiàng)目區(qū)搬遷戶臨時(shí)租房期限為6個(gè)月，每戶每月補(bǔ)助房租費(fèi)500元。
�。�3）房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶補(bǔ)助600元。（包括搬出搬進(jìn)）
�。�4）戶口在本村居，在拆舊區(qū)有固定住房，可享受拆遷補(bǔ)償費(fèi)，同時(shí)符合放棄在我鄉(xiāng)境內(nèi)新村自建或聯(lián)建新房安置的且在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)無其他住宅的，按戶每人6000元獎(jiǎng)勵(lì)；戶口不在本村居，在拆舊區(qū)有固定住房的，可享受拆遷補(bǔ)助，不享受每戶每人6000元獎(jiǎng)勵(lì)。外嫁女不予享受（含戶口遷出或未遷出的）。到新村安置點(diǎn)安置占地的.，須采取土地置換或貨幣購買方式獲得。
�。�5）項(xiàng)目區(qū)拆遷戶按照鄉(xiāng)要求在符合村莊布點(diǎn)規(guī)劃統(tǒng)一安置點(diǎn)建房的，必須按鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求建設(shè)，符合要求的每戶主房獎(jiǎng)補(bǔ)200元/㎡（二層含二層以上），平房和磚瓦房不予獎(jiǎng)補(bǔ)，每戶獎(jiǎng)補(bǔ)面積不超過100㎡。
�。�6）村（居）工作經(jīng)費(fèi)獎(jiǎng)補(bǔ)參照左政【2019】7號文件執(zhí)行。
五、土地權(quán)屬調(diào)整
1、權(quán)屬登記管理
增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)地塊在規(guī)劃復(fù)墾整理前，必須由所在村（居）統(tǒng)一權(quán)屬登記。權(quán)屬登記工作包括：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有土地利用類型、面積、土地權(quán)利人姓名、土地位置及四至邊界等。權(quán)屬登記后由村兩委進(jìn)行管理，作為整理后確定土地分配的依據(jù)。
2、新增耕地所有權(quán)確定
項(xiàng)目區(qū)的宅基地劃分工作由所在村負(fù)責(zé)安排實(shí)施，新增耕地所有權(quán)屬項(xiàng)目區(qū)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村莊復(fù)墾后的新增耕地嚴(yán)格按照“誰擁有，誰受益”的原則進(jìn)行分配。使用權(quán)在充分征求群眾意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)村民組三分之二以上村民代表同意，由村集體確認(rèn)重新發(fā)包。
本方案自發(fā)文之日起，與上級文件有沖突的，依上級文件執(zhí)行。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 8
一、背景分析
隨著城市化進(jìn)程的加速，土地資源愈加稀缺，土地的利用方式也影響著城市發(fā)展的質(zhì)量和效益。尤其是在城市周邊地區(qū)，因主城區(qū)優(yōu)質(zhì)土地資源已經(jīng)幾乎飽和，發(fā)展空間逐漸受限，如何合理利用現(xiàn)有土地資源已成為城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。土地托管則成為一種管理和調(diào)配土地資源的新方式，來滿足城市的可持續(xù)發(fā)展需求。
二、土地托管項(xiàng)目的定義
土地托管是指把農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)暫時(shí)性委托給企事業(yè)單位、合作社、個(gè)體工商戶等托管方進(jìn)行經(jīng)營、管理、開發(fā)，以獲得經(jīng)濟(jì)效益的土地利用方式。
三、土地托管項(xiàng)目實(shí)施方案
1.項(xiàng)目目標(biāo)
通過土地托管，促進(jìn)農(nóng)村集體土地資源的合理利用，增加土地經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)村農(nóng)民的收入。同時(shí)，托管方要充分考慮到生態(tài)、文化等非經(jīng)濟(jì)價(jià)值因素，實(shí)現(xiàn)有機(jī)的生態(tài)文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2.項(xiàng)目模式
土地托管模式采取以承包農(nóng)戶和按地塊流轉(zhuǎn)的.兩種方式。
（1）承包農(nóng)戶模式：承包農(nóng)戶將土地承包給托管方，托管方進(jìn)行經(jīng)營管理，取得經(jīng)濟(jì)效益后，按照合同約定將一定比例的收益分配給承包農(nóng)戶，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、管理費(fèi)用等。
�。�2）按地塊流轉(zhuǎn)模式：土地按照一定標(biāo)準(zhǔn)被區(qū)分成多個(gè)地塊，實(shí)行流轉(zhuǎn)。托管方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用與土地的經(jīng)濟(jì)效益分成，暫時(shí)性收益分配比例約定，進(jìn)行土地經(jīng)營管理。
3.項(xiàng)目具體實(shí)施步驟
�。�1）選定區(qū)域：在城市規(guī)劃和發(fā)展需要的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)的土地政策、法規(guī)，選擇具有開發(fā)潛力的區(qū)域。對于擁有非農(nóng)業(yè)用途的農(nóng)民集體土地，可以通過托管的方式提高土地的利用效率，滿足城市發(fā)展的需要。
�。�2）嚴(yán)格審查：組織評估團(tuán)隊(duì)對擬托管土地進(jìn)行實(shí)地考察，調(diào)查各項(xiàng)情況，包括土地的地形、水文、土壤、資源等情況。對托管方進(jìn)行嚴(yán)格的審核，核實(shí)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、資金等情況，以確保托管方的實(shí)力和誠信度，防止托管過程中出現(xiàn)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。
（3）簽訂合同：在核實(shí)各項(xiàng)情況后，確定托管方和承包農(nóng)戶、地塊范圍、托管期限、物權(quán)權(quán)益等各項(xiàng)事項(xiàng)。同時(shí)，確立一些托管方的權(quán)利和義務(wù)，如托管方成為農(nóng)民集體土地經(jīng)營權(quán)的使用者和受益者，需按規(guī)定向農(nóng)民集體繳納承包費(fèi)，承擔(dān)土地征用補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>
�。�4）實(shí)施經(jīng)營：托管方在取得經(jīng)營權(quán)后，可以進(jìn)行合理開發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)土地的多元化經(jīng)營。同時(shí)，需要與農(nóng)民集體協(xié)商，共同保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
�。�5）監(jiān)督監(jiān)管：政府監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)對土地托管項(xiàng)目的監(jiān)督管理，加強(qiáng)托管方的合法性和規(guī)范性。對于不合法經(jīng)營行為，應(yīng)予以制止和處罰。
四、結(jié)論
土地托管在促進(jìn)農(nóng)民增收、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展等方面具有重要的作用，適應(yīng)了城市化和現(xiàn)代化不斷發(fā)展的需求。同時(shí)，為了保證土地托管的順利實(shí)施，政府和托管方都應(yīng)規(guī)范自己的行為，遵守法律法規(guī)，引導(dǎo)土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 9
土地復(fù)墾是提高土地質(zhì)量，增加有效耕地面積，實(shí)現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的有效措施。依據(jù)《廣東省建設(shè)用地置換暫行辦法》和《x縣x鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》的要求，結(jié)合我鄉(xiāng)的實(shí)際情況制定以下方案：
一、項(xiàng)目的位置和范圍
項(xiàng)目建設(shè)的總規(guī)模為x公頃，分布在x村x莊組x公頃；x村姜家崗組x公頃；振興村說法寺組x公頃。這些項(xiàng)目列為x年朱巷鎮(zhèn)、x鄉(xiāng)農(nóng)村建設(shè)用地減少與包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目，已通過省政府批準(zhǔn)。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
該項(xiàng)目時(shí)間要求緊，質(zhì)量要求高，根據(jù)皖國土資號文《x省建設(shè)用地置換實(shí)施情況考核細(xì)則》的要求，經(jīng)研究決定成立x鄉(xiāng)土地置換項(xiàng)目實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)組，組長：xxx、副組長:xxx，土地規(guī)劃所、農(nóng)辦、財(cái)政所負(fù)責(zé)人涉及3個(gè)村的聯(lián)系村的鄉(xiāng)干部和村書記為成員的工作組，下設(shè)辦公室，繆群道兼辦公室主任，土地建設(shè)所人員為成員。
領(lǐng)導(dǎo)組負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)施計(jì)劃，組織項(xiàng)目工程實(shí)施的資金運(yùn)作，對項(xiàng)目實(shí)施中遇到的重大我問題進(jìn)行研究和決策，對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度適時(shí)調(diào)度。
辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的.施工爭議，現(xiàn)場指揮，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，檔案資料收集、整理、歸檔、拆遷補(bǔ)償款、施工費(fèi)用及時(shí)發(fā)放，確保項(xiàng)目按照要求順利實(shí)施。
村工作組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地權(quán)屬爭議和土地分配深入細(xì)致做通拆遷戶的思想工作，協(xié)調(diào)拆遷戶宅基地調(diào)整，保證按時(shí)拆遷到位，不留任何死角，協(xié)助辦公室人員確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
三、時(shí)間安排
1、4月1日-4月10日房屋拆遷，樹木移植全部結(jié)束。拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照縣政府號文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、4月11日-6月30日對項(xiàng)目工程按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，施工企業(yè)的確定采用招標(biāo)的形式，選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。
3、7月2日-7月5日鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)組進(jìn)行初驗(yàn)，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。7月10日通過縣局驗(yàn)收，7月底前通過省市驗(yàn)收。
四、人員安排
xxx
五、獎(jiǎng)懲措施
各項(xiàng)目組在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋拆遷，樹木移植和土地平整，并按時(shí)通過上級驗(yàn)收每畝獎(jiǎng)勵(lì)500元，用于鄉(xiāng)村工作組和村辦公室經(jīng)費(fèi)，鄉(xiāng)工作人員每人5000元，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完不成任務(wù)的，影響項(xiàng)目驗(yàn)收，對我鄉(xiāng)或全縣今后土地項(xiàng)目申報(bào)有影響的，對項(xiàng)目組工作人員給予組織處理，罰村支部書記2000元，鄉(xiāng)工作人員每人5000元。
土地整理項(xiàng)目實(shí)施方案 10
為貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件和人居環(huán)境改善，優(yōu)化土地資源配置，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)，把農(nóng)村宅基地零散退出與集中連片退出有機(jī)銜接、相互促進(jìn)，根據(jù)《XX縣全域推進(jìn)農(nóng)村宅基地自愿有償退出暫行辦法》《XX縣加快推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件改善工作實(shí)施意見》等文件精神，制訂我縣農(nóng)村宅基地零散退出實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
全面貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化農(nóng)村宅基地制度改革的決策部署，探索農(nóng)村宅基地自愿有償退出機(jī)制；深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，助力脫貧攻堅(jiān)、助推農(nóng)民群眾住房條件改善；堅(jiān)持“農(nóng)民利益不受損”的底線，增強(qiáng)農(nóng)民群眾改革發(fā)展獲得感，進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。按照“全域規(guī)劃、全域設(shè)計(jì)、全域整治”的總體思路，把自愿申請、政策引導(dǎo)、行政推動靈活結(jié)合，把握節(jié)奏、持續(xù)用力、久久為功，扎實(shí)有序推進(jìn)。
二、退出原則
�。ㄒ唬┳栽干暾�，合理補(bǔ)償安置。
由農(nóng)戶自愿提出申請，鎮(zhèn)村審核匯總，報(bào)縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)房辦審查后報(bào)縣政府審批。對自愿退出宅基地的農(nóng)戶給予合理補(bǔ)償和安置，確保退出農(nóng)民利益不受損、住房條件有改善。
�。ǘ┙y(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)集約節(jié)約。
堅(jiān)持以土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃為引導(dǎo)，把農(nóng)房改善與宅基地退出、土地整治、脫貧攻堅(jiān)等有機(jī)結(jié)合，大力開展“拆破、拆舊、拆�！惫ぷ�，引導(dǎo)相對集中連片退出。盤活存量建設(shè)用地、優(yōu)化土地資源配置、促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)空間協(xié)調(diào)發(fā)展。
（三）循序漸進(jìn)，積極穩(wěn)妥實(shí)施。
按照盡力而為又量力而行的要求，因地制宜、因村施策、分類推進(jìn)。優(yōu)先實(shí)施低收入戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭四類重點(diǎn)戶；優(yōu)先將國、省道等交通干線兩側(cè)破、舊、危房列入零散退出范圍。加快推進(jìn)“空心村”以及退出意愿強(qiáng)烈的農(nóng)戶住房搬遷改善工作。
�。ㄋ模┕膭�(lì)創(chuàng)新，多措并舉推進(jìn)。
鼓勵(lì)有條件的鎮(zhèn)街自籌資金先行實(shí)施，實(shí)施完畢通過驗(yàn)收后一次性撥付實(shí)施包干經(jīng)費(fèi)；鎮(zhèn)街應(yīng)把更多的資金收益用于發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟(jì)組織，發(fā)揮村級集體經(jīng)濟(jì)組織主體作用和主觀能動性，支持在經(jīng)濟(jì)狀況不同的村居中選擇一定比例開展?jié)L動退出試點(diǎn)，允許采取自籌資金、村民合作、分批補(bǔ)償、先拆后補(bǔ)等方式，適度規(guī)模、自由靈活地滾動實(shí)施退出，實(shí)施前試點(diǎn)方案須報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。對試點(diǎn)成效顯著的鎮(zhèn)（街）、村（居），將給予更多的資金和指標(biāo)支持。
三、退出范圍
（一）低收入戶、低保戶、分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭四類重點(diǎn)戶；
（二）國、省道等交通干線兩側(cè)破、舊、危房；
（三）靠近污染源、水源地、生態(tài)紅線、航道、油氣管道、高速公路、化工企業(yè)，遠(yuǎn)離集鎮(zhèn)、國省干道村莊；
（四）可相對集中連片實(shí)施區(qū)域的破、舊、危房（退出后可與周邊耕地連片，集中退出地塊原則上不低于20畝）；
�。ㄎ澹┢渌�(jīng)縣政府批準(zhǔn)實(shí)施退出的宅基地。
具體退出規(guī)模、地塊經(jīng)縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)房辦審定后報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式
退出戶可自由選擇以下二種安置方式中的一種：
�。ㄒ唬┴泿诺陌仓�
1.宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1.7萬/畝，其中：農(nóng)戶獲得不低于70%，村（居）集體獲得不高于30%。
�。�2）宅基地補(bǔ)償面積依據(jù)自然資源和規(guī)劃部門最新的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查地類面積，結(jié)合每戶實(shí)測面積確定。不在自然資源和規(guī)劃部門最新的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果“村莊”地類范圍內(nèi)的宅基地、零散農(nóng)用地，按實(shí)際面積參照周邊土地租賃價(jià)格，可由農(nóng)戶流轉(zhuǎn)給村（居）集體經(jīng)濟(jì)組織，統(tǒng)一經(jīng)營管理。
�。�3）農(nóng)戶退出宅基地后，不再享有退出宅基地范圍內(nèi)土地的資格權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)和林權(quán)等。
2.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）住宅房屋界定
正規(guī)房屋：房屋檐口高度在2.2米以上的正規(guī)磚木起脊或磚混結(jié)構(gòu)住宅及生活配套房屋。
簡易房屋：檐口高度在2.2米以下的房屋及披房、彩鋼房等其他房屋。
裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償參照XX縣房屋征收相關(guān)文件執(zhí)行。
（2）房屋補(bǔ)償款=房屋評估單價(jià)×房屋面積，補(bǔ)償價(jià)款由專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。
3.附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宅基地內(nèi)存在地面附著物及青苗的，按照有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每戶補(bǔ)助350元。
（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按400元/月/戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一次性付6個(gè)月的安置補(bǔ)助費(fèi)。
5.安置激勵(lì)措施
（1）一次性給予住宅及生活配套正規(guī)房屋面積的評估單價(jià)增加0.5倍的補(bǔ)償。
（2）在約定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議、交出房屋并自行清除附著物、交出宅基地的農(nóng)戶，獎(jiǎng)勵(lì)6000元；有宅基地的無房戶，在約定時(shí)間內(nèi)自行清除附著物并交出宅基地的獎(jiǎng)勵(lì)3000元。
6.特殊關(guān)愛措施
（1）五保戶。補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用歸五保戶所有，根據(jù)農(nóng)房改善的有關(guān)政策落實(shí)住房安置。
�。�2）低保戶。簽訂搬遷協(xié)議時(shí)正在享受低保待遇的農(nóng)戶（以提供民政部門審核有效的低保證為準(zhǔn)），每戶補(bǔ)助10000元。
（3）一般貧困戶。簽訂協(xié)議時(shí)正在享受建檔立卡低收入農(nóng)戶（五保戶、低保戶除外）幫扶條件的（以提供縣扶貧辦審核有效的證明為準(zhǔn)），每戶補(bǔ)助3000元。
�。�4）其他困難戶。對有殘疾證的按照傷殘等級給予困難補(bǔ)助，其中：一至四級5000元/人；五至八級3000元/人；九至十級1000元/人。
享受特殊關(guān)愛措施的困難戶必須在約定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議、交出房屋、自行清除附著物和交出宅基地，否則一律不享受困難補(bǔ)助。特殊關(guān)愛措施不重復(fù)享受，特殊情況由鎮(zhèn)政府（街道辦事處）通過“一事一議”方式妥善處置。
�。ǘ⿲�(shí)物安置
按照縣推進(jìn)農(nóng)民群眾住房條件改善的有關(guān)政策執(zhí)行。
（三）其他情況
對經(jīng)批準(zhǔn)保留退出宅基地上房屋用于再開發(fā)利用或其他利用方式的退出戶，在完成房屋騰空、不動產(chǎn)權(quán)證變更登記到村集體經(jīng)濟(jì)組織或依法完成征收后按照第（一）或（二）中方式補(bǔ)償安置。
五、退出程序
�。ㄒ唬┓桨感麄鞴�。
以村為單位召開村組干部會議，討論宅基地退出工作的可行性，在退出范圍內(nèi)的自然村莊召開群眾大會，向群眾宣傳工作方案，并將退出政策予以公示。
�。ǘ┺r(nóng)戶書面申請。
以農(nóng)戶為單位向所在村的村民委員會提出書面申請。
�。ㄈ┐寮壋鯇徤陥�(bào)。
村民委員會組織對申請農(nóng)戶的基本情況進(jìn)行初審后，統(tǒng)一報(bào)所在鎮(zhèn)（街）人民政府批準(zhǔn)審核。
�。ㄋ模╂�(zhèn)級核實(shí)匯總。
鎮(zhèn)（街）人民政府對村民委員會上報(bào)的申請農(nóng)戶情況進(jìn)行初步核實(shí)，對符合要求的匯總報(bào)縣級批準(zhǔn)。
�。ㄎ澹┤霊魷y量評估。
村民委員會組織人員到戶調(diào)查核實(shí)，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對宅基地上的房產(chǎn)和附屬物進(jìn)行測量評估；由具備資質(zhì)的測繪單位對宅基地進(jìn)行測量。
（六）村級公示。
村民委員會對符合自愿退出農(nóng)戶的基本情況及補(bǔ)償?shù)惹闆r進(jìn)行公示，并報(bào)請鎮(zhèn)（街）人民政府批準(zhǔn)。
�。ㄆ撸┖炗唴f(xié)議。
經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)后，由村民委員會與自愿有償退出的農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議書。
�。ò耍⿵�(fù)墾驗(yàn)收。
拆除復(fù)墾后，由各鎮(zhèn)街組織農(nóng)房辦、國土分局、農(nóng)經(jīng)站、水務(wù)站對復(fù)墾地塊進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后報(bào)縣級驗(yàn)收確認(rèn)�？h自然資源和規(guī)劃局、XX控股分別牽頭負(fù)責(zé)新增耕地情況驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)新增耕地完成情況報(bào)上級部門入庫驗(yàn)收。
六、標(biāo)準(zhǔn)要求
1.鎮(zhèn)（街）應(yīng)結(jié)合農(nóng)民群眾住房條件改善、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地綜合整治等工作編制多規(guī)合一的鎮(zhèn)村規(guī)劃，預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、加強(qiáng)規(guī)劃管控，在空間布局規(guī)劃點(diǎn)外不得再安排零散建房。
2、農(nóng)村宅基地零散退出要與改善農(nóng)民群眾住房條件工作緊密結(jié)合，規(guī)范實(shí)施程序，充分尊重農(nóng)民意愿，按照“先申請后實(shí)施、先安置后拆除”的原則有序推進(jìn)。根據(jù)搬遷群眾需求和政策規(guī)定采取不同類型的安置方式。不得借機(jī)向搬遷農(nóng)戶銷售宅基地，嚴(yán)禁借機(jī)向社會銷售宅基地。
3、項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）為項(xiàng)目實(shí)施主體即法人，不得對村（居）組層層包干，項(xiàng)目管理嚴(yán)格實(shí)行“五項(xiàng)制度”，即：法人制、公告制、工程監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同管理制。
4.鎮(zhèn)（街）應(yīng)建立專門組織，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)土地綜合整治業(yè)務(wù)，督促推進(jìn)項(xiàng)目按進(jìn)度實(shí)施。對房屋拆除、測繪評估、土地復(fù)墾等項(xiàng)目應(yīng)規(guī)范履行招標(biāo)程序，嚴(yán)格項(xiàng)目管理，加強(qiáng)房屋拆除復(fù)墾過程中的`安全監(jiān)管。
5.各鎮(zhèn)（街）應(yīng)嚴(yán)格按照批復(fù)的工作方案實(shí)施，不得隨意調(diào)整或變通，宅基地、房屋、附著物等補(bǔ)償應(yīng)由專業(yè)公司評估。
6.鎮(zhèn)（街）要建立健全宅基地退出農(nóng)戶檔案管理制度，規(guī)范檔案收集、整理、歸檔程序。到戶補(bǔ)償一戶一檔資料應(yīng)包含房屋拆除協(xié)議書、房屋拆除前中后的照片、評估報(bào)告、評估清單、宅基地實(shí)測面積及附屬物清單、公示照片、匯總表及明細(xì)表、退出宅基地承諾書、授權(quán)委托書、拆除房屋交割單、產(chǎn)權(quán)調(diào)換清單、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行卡或存折復(fù)印件、收回注銷房產(chǎn)證、土地證等不動產(chǎn)權(quán)力證書。
7.工程施工做到土地平整，溝、渠、路、橋、涵、閘、林等配套到位，并與周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、水利設(shè)施、生態(tài)環(huán)境形成完整體系，保證生產(chǎn)條件完備。工程資料要完整、規(guī)范，整理建檔。
8.拆舊地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物必須全部拆除清理，不得填埋，復(fù)墾后耕地要與周邊耕地連片，單個(gè)田塊的田面高差在±5cm以內(nèi),坡度≤25度。
9.項(xiàng)目需使用客土的，必須在招標(biāo)文件中明確客土來源，并提供客土鑒定報(bào)告，覆土土層厚度必須在60cm以上�？屯两ㄗh采取固定總價(jià)的方式計(jì)入招標(biāo)總價(jià)，中標(biāo)單位難以協(xié)調(diào)客土的，由所在鎮(zhèn)（街）村（居）協(xié)調(diào)處理。
10.項(xiàng)目實(shí)施前應(yīng)充分征求民意，了解社情民情，做好社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)排查、分析、評估工作，確保工作高效、穩(wěn)定、有序開展。
七、資金保障
�。ㄒ唬┵Y金籌集。
項(xiàng)目所需資金由XX縣XX控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱XX控股集團(tuán)）通過“XX縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治扶貧開發(fā)基金”保障。
�。ǘ┙�(jīng)費(fèi)撥付。
實(shí)行經(jīng)費(fèi)包干，以實(shí)際退出的建設(shè)用地面積計(jì)算，10萬元/畝。分批次結(jié)算，原則上一次結(jié)算不少于50戶，農(nóng)戶簽訂退出協(xié)議后，憑鎮(zhèn)（街）初審的匯總表，按照實(shí)際簽字農(nóng)戶匯總的土地面積撥付5萬元/畝。退出宅基地復(fù)墾經(jīng)縣級自驗(yàn)合格后撥付2萬元/畝，經(jīng)市級驗(yàn)收合格后撥付余款。危房改造戶享受上級獎(jiǎng)補(bǔ)資金的，應(yīng)從包干費(fèi)用中同數(shù)額扣減。
�。ㄈ┌山�(jīng)費(fèi)包含土地復(fù)墾方案編制、預(yù)算編制、施工設(shè)計(jì)、工程測量、工程招標(biāo)、工程施工、工程審計(jì)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、工程管理、補(bǔ)償安置、客土檢測、耕地產(chǎn)能評價(jià)及其他工作經(jīng)費(fèi)等，其中土地復(fù)墾方案編制、預(yù)算編制、施工圖設(shè)計(jì)、竣工測量、工程監(jiān)理，客土檢測按照土地整治項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)程和有關(guān)規(guī)定實(shí)施，由XX控股集團(tuán)負(fù)責(zé)統(tǒng)一招標(biāo)，建立服務(wù)單位庫，庫內(nèi)有多家服務(wù)單位的，各鎮(zhèn)（街）通過抽簽或搖號確定服務(wù)單位，經(jīng)費(fèi)按照面積分?jǐn)�，由各�?zhèn)(街)承擔(dān)，在最后一次付款時(shí)XX控股集團(tuán)予以扣減。
八、工作職責(zé)
�。ㄒ唬┎块T職責(zé)：農(nóng)房辦會同縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行退出農(nóng)戶審核；
自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，對于符合入庫條件的牽頭項(xiàng)目審查、入庫，牽頭開展新增耕地驗(yàn)收、協(xié)調(diào)對接省市驗(yàn)收，開展節(jié)余指標(biāo)交易等；縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)復(fù)墾新增耕地的土壤改良技術(shù)指導(dǎo)、管理與使用；縣生態(tài)環(huán)境局負(fù)責(zé)對項(xiàng)目影響生態(tài)環(huán)境情況進(jìn)行審查把關(guān)；XX控股集團(tuán)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目資金籌集和管理，對土地指標(biāo)交易資金要專賬管理、專款專用。
�。ǘ╂�(zhèn)（街）職責(zé)：各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌實(shí)施。
項(xiàng)目實(shí)施前，必須制訂年度工作方案報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。
�。ㄈ┐澹ň樱┞氊�(zé)：負(fù)責(zé)退出協(xié)議簽訂，退出集體經(jīng)濟(jì)組織成員人口認(rèn)定，協(xié)助做好退出面積核定，實(shí)施房屋搬遷，進(jìn)行退出宅基地復(fù)墾等再開發(fā)利用等工作。
九、組織保障
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。
縣鄉(xiāng)村振興農(nóng)村土地綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地退出工作的綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督查和考核工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)宅基地零散退出日常事務(wù)。
�。ǘ⿵�(qiáng)化業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
縣自然資源、財(cái)政、住建、水務(wù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、農(nóng)房辦等各相關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，積極探索創(chuàng)新，及時(shí)總結(jié)完善，認(rèn)真研究解決工作中出現(xiàn)的新情況、新問題。
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