2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考測試題及答案
試題
1、經(jīng)濟適用住房價格( )。
A.由市(縣)人民政府制定
B.實行市場調(diào)節(jié)價
C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價
D.由政府限定銷售價格
2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
3、征收集體土地，土地補償費應(yīng)當歸( )所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
D.土地使用者
4、某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是( )。
A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人
B.該耕地的土地補償費最少為60萬元人民幣
C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D.由國家支付土地補償費，由用地單位支付安置補助費
5、城市房屋拆遷評估價格的確定不考慮被拆遷房屋的( )。
A.區(qū)位
B.用途
C.搬遷補助費
D.建筑面積
6、下列關(guān)于城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的表述中，不正確的'是( )。
A.協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補償安置的內(nèi)容
B.依法簽訂的拆遷補償安置腳議，對當事人具有法律約束力
C.協(xié)議簽訂后，可以進行公證
D.協(xié)議應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案
7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的是( )。
A.估價專家委員會應(yīng)當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組
B.估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當改正錯誤并出具估價報告
C.估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告
D.估價專家委員會應(yīng)當自收到申請之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見
8、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項目，預(yù)計總投資為1億元人民幣，其項目資本金應(yīng)當不低于( )萬元。 A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是( )。
A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)
B.已沒定抵押的房地產(chǎn)
C.來取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)
D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)
10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。
A.分期付款
B.收取預(yù)售款
C.收取定金
D.返本銷售
參考答案
01、A 02、D 03、C 04、D 05、C
06、D 07、B 08、A 09、C 10、D
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