物業(yè)工程部崗位職責(zé)合集(15篇)
在當(dāng)下社會，很多情況下我們都會接觸到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一，由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。大家知道崗位職責(zé)的格式嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)1
1、負責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行，并作好值班記錄。
2、每天定時巡視一次各部位機電設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報并處理。
3、對重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進行搶修。
4、熱情接受業(yè)主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的維修進行統(tǒng)計，填寫《維修統(tǒng)計表》。
5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進行審核，并作統(tǒng)計分析后報送財務(wù)部門。
6、制定每月材料計劃，上報管理中心。
7、根據(jù)項目的實際情況，提出節(jié)能降耗的`優(yōu)化方案。
8、執(zhí)行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規(guī)章制度。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的臨時性的工作。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)2
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令，負責(zé)工程部的日常管理，對物業(yè)總經(jīng)理負責(zé);
2、全面負責(zé)工程部的計劃統(tǒng)籌工作，具有處理緊急技術(shù)問題的能力;
3、負責(zé)工程部員工的'全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì);
4、有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平;
5、遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng);
6、具有較好的協(xié)調(diào)能力，負責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系;
物業(yè)工程部崗位職責(zé)3
1。、協(xié)助物業(yè)部開展物業(yè)督導(dǎo)工作，主要負責(zé)機電工程方面。
2、負責(zé)運營項目升級改造的'機電工程方案編制，施工管理監(jiān)督工作；
3、主導(dǎo)項目承接查驗工作，并根據(jù)查驗結(jié)果，督促施工單位限時整改，直到合格。
4、定期組織召開工程相關(guān)會議，推動工程進展，分析相關(guān)問題，把關(guān)進度和質(zhì)量。
5、審核物業(yè)工程相關(guān)工作計劃，推動、檢查落實進度，把關(guān)質(zhì)量。
6、建立項目工程相關(guān)資料、圖紙等文件，確保檔案完整。
7、督導(dǎo)物業(yè)工程工作的開展，定期巡查項目現(xiàn)場檢查工程情況，總結(jié)分析問題，給予指導(dǎo)意見。
8、參與物業(yè)公司各設(shè)備系統(tǒng)外判工作的開展，把關(guān)外判過程及監(jiān)督后期服務(wù)質(zhì)量是。
9、協(xié)調(diào)項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關(guān)工程質(zhì)量。
10、對項目二次裝修申請進行審核把關(guān)，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)4
1、身體健康，責(zé)任心強，大專及以上學(xué)歷，具有工程技術(shù)等級證書、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書。負責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務(wù);
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題;
3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃;
4、具備電氣、自動化設(shè)備控制、水電、房屋結(jié)構(gòu)、建筑物維護等設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。
5、負責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)5
崗位職責(zé)：
1、負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。
2、負責(zé)配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。
3、負責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批、監(jiān)管：
(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責(zé)裝修驗收工作。
4、負責(zé)小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的'運行管理和維修、維護保養(yǎng)。
(1)負責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責(zé)對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。
5、負責(zé)為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。
6、外部委托工程的監(jiān)管工作。
(1)在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。
7、負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準后，組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。
8、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)6
�。ㄒ唬┛照{(diào)工程師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：空調(diào)維修工
主要崗位職責(zé)：
1、參加培訓(xùn)并用專業(yè)知識及技能指導(dǎo)其他員工，幫助他們發(fā)展并不斷完善自已。
2、能獨立工作，分析問題，并能快速地解決相關(guān)材料采購申請及必要的高品質(zhì)工作計劃安排。
3、負責(zé)供熱系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)冷卻裝置控制系統(tǒng)，冰箱及冷庫運維工作；負責(zé)制冰機，干燥系統(tǒng)，冷凝器回路維護保養(yǎng)。
4、監(jiān)督空調(diào)技工的工作。
5、消防警報/生命安全系統(tǒng)檢查并運作必要的測試系統(tǒng)，詳盡地通告系統(tǒng)操作及緊急情況處理。有消防系統(tǒng)及緊急電源的操作知識。
6、能源保護■觀察能源及能源在物業(yè)項目及周圍地區(qū)的能源利用情況。
尋找保護能源的方法，如有任何想法報告工程部。
7、工具清潔，加油，保持并保管所有屬于物業(yè)項目的工具及設(shè)備。使所有工具在使用后都能歸還并妥善地在倉庫保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、緊急情況■具有在緊急情況保持用戶、員工及物業(yè)項目系統(tǒng)的工程運作能力。并能盡快使恢復(fù)正常狀態(tài)。在任何緊急情況通知工程部管理部門。
9、事故預(yù)防及安全—了解現(xiàn)有的安全分析并努力做到無事故運行。為他人創(chuàng)造安全的使用環(huán)境。不斷尋找任何可能對員工或用戶造成危險的隱患，并立即行動解決發(fā)現(xiàn)的險情。
10、記錄—閱讀記錄，檢查并說明流量表壓力表等測量儀表的記錄。
使每天的工作情況及問題能順利轉(zhuǎn)到下一班。
11、部門職責(zé)—在工程部的指揮下，清潔所有工程區(qū)域。高效而有序的工作作風(fēng)，使工作區(qū)域清潔有條理。在接受指示或需要時應(yīng)提供高效的服務(wù)確保物業(yè)項目正常運行。這將在工程部領(lǐng)導(dǎo)的指揮下進行。
12、總體—以安全專業(yè)化的方法完成所有分配的H作。保持與工程師間的聯(lián)系以確保所有所需的材料，工具和物品都準備就緒。追究所有退單的事宜。保持向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。需要或接受請求時為其他工程人員提供培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。
13、執(zhí)行任何由管理部門提出的沒有生命危險或違法的合理要求。
（二）機管工程師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：機管維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負責(zé)水處理及有關(guān)化學(xué)成分分析與報告。
2、水分配和平衡。
3、維修洗手間，疏通排水管，修理各類的硬件設(shè)施，管道，電動設(shè)備。
4、消防報警、生命安全系統(tǒng)—掌握并執(zhí)行必要的系統(tǒng)測試，詳盡地通告系統(tǒng)運作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防系統(tǒng)及緊急電源系統(tǒng)工作知識。
5、能源保護—觀察物業(yè)項目內(nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
6、工具—清潔潤滑，保持并維護物業(yè)項目內(nèi)所有工具及設(shè)備。注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領(lǐng)取的H具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
7、緊急情況具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時刻保持用戶及員工，保護物業(yè)項目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負責(zé)將物業(yè)項目恢復(fù)正常運行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
8、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個安全的工作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的情況并果斷行動處理發(fā)現(xiàn)的險情。
9、記錄—閱讀登記記錄，檢查并說明流量表，壓力表等測量儀表的記錄。
保留每日工作活動的記錄及發(fā)生的問題，確保這些信息能傳遞到下一工班。
10、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項目系統(tǒng)良好運行。工程管理部門對此有安排權(quán)。
11、總體以專業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的`材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
12、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的合理要求應(yīng)予以執(zhí)行。
（三）裝修工作師職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：裝修維修工
主要崗位職責(zé)：
1、負責(zé)修理大樓內(nèi)一切家具、裝飾、道路、地面，并視部門需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部門的指導(dǎo)下，為物業(yè)項目提供每日的維護以保持所有設(shè)備良好運行，使故障次數(shù)達到最小值。持續(xù)地對實際影響用戶及員工的問題提供工程服務(wù)。
3、負責(zé)房間裝飾、公共區(qū)域的日常維修，計劃內(nèi)的大修、翻新。
4、負責(zé)物業(yè)項目的建筑、后勤區(qū)域裝飾及室內(nèi)外道路地面的日常維修。
5、根據(jù)保養(yǎng)計劃對沒有門、窗及錢鏈進行日常檢查及保養(yǎng)H作。
6、及時匯報工程缺陷、工具、材料的補充。
7、保管好油漆等揮發(fā)性易燃品，切實做好防火工作。
8、具有分析問題制定包括采購材料，零件等在內(nèi)的使工作迅速完成的計劃及必要的高品質(zhì)的計劃安排。
9、詳盡地通告系統(tǒng)運作并掌握系統(tǒng)緊急情況操作。具有消防噴淋及緊急電源系統(tǒng)工作知識。
10、能源保護■觀察物業(yè)項目內(nèi)及周圍區(qū)域的能源及利用情況。探尋保護能源的途徑如有任何建議，報告H程部。
11、工具—清潔潤滑，保持并維護物業(yè)項目內(nèi)所有H具及設(shè)備。
12、注意所有使用的工具都歸還工具倉庫的正確位置。保護好簽字領(lǐng)取的工具袋及袋內(nèi)的屬于工程管理部的工具。
13、緊急情況—具有在任何緊急情況下執(zhí)行工程H作的能力，并能在緊急時刻保護用戶及員工，保護物業(yè)項目建筑及其系統(tǒng)。盡可能迅速地負責(zé)將物業(yè)項目恢復(fù)正常運行狀態(tài)。任何緊急情況都通告工程管理部門。
14、事故預(yù)防及安全—知道所有部門內(nèi)存在的工作安全分析并努力在無事故的情況為他人創(chuàng)造一個安全的H作環(huán)境。不斷尋找可能對用戶或員工造成危險的隱患并果斷行動處理發(fā)現(xiàn)的險情。
15、部門職責(zé)—在工程管理部門的指導(dǎo)下清潔所有工程區(qū)域。以整潔，有效的工作方法，保持工作區(qū)域的清潔及合理結(jié)構(gòu)。聽從管理部門的指示使物業(yè)項目系統(tǒng)良好運行。工程管理部門對此有安排權(quán)。
16、總體以專業(yè)安全的方法完成安排的所有工作。保持與員工間的溝通以確保所有的材料，工具及供給都有庫存或按時訂購。追查所有返回工單。保持向上級匯報。在其它工程師要求或請求時提供培訓(xùn)及技術(shù)參考。
17、對管理部指出的任何不危及生命安全或違背法律的要求應(yīng)予以執(zhí)行。
�。ㄋ模┫拦こ處熉氊�(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：消防工
主要崗位職責(zé)：
1、消防系統(tǒng)每年定期消防安全和電氣安全檢測。
2、負責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)
3、消防滅火器年檢和更換充裝。
4、火災(zāi)探測器定期清洗和測試。
5、消防報警廣播系統(tǒng)測試和維護。
6、消防應(yīng)急演習(xí)組織策劃及演練。
7、消防管理檔案創(chuàng)建完善。
8、負責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。協(xié)助政府機構(gòu)及上級部門消防檢查及業(yè)務(wù)溝通。
9、消防設(shè)施器材使用消防常識及火災(zāi)應(yīng)急處理教育培訓(xùn)。
（五）維修班職權(quán)與職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下級：無
主要崗位職責(zé)：
1、維修班職權(quán)：
�。�1）貫徹公司決定，執(zhí)行物業(yè)工程部及專業(yè)公司制定的設(shè)備定保養(yǎng)工作計劃。
�。�2）全班員工每日工作服從維修主管統(tǒng)一安排指揮。
�。�3）糾正班內(nèi)員工的維修程序及方法，檢查監(jiān)督維修質(zhì)量。
�。�4）2審批班內(nèi)員工小時以內(nèi)的請假。
�。�5）處理物業(yè)項目用戶一般性的小維修申請。
�。�6）對班內(nèi)員工進行工作督促考核。
（7）批準班內(nèi)機具、材料使用和外借。
（8）制定設(shè)備年、月保養(yǎng)計劃及月維修材料計劃的申報。
2、維修班職責(zé)：
確保物業(yè)項目建筑設(shè)施完好，機電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，為用戶提供安全、舒適、方便的工作和居住環(huán)境，具體如下：
�。�1）實行小時值班制度負責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行并作好值班記錄。
�。�2）每天定時巡視一次各部位機電設(shè)備運行狀況發(fā)現(xiàn)異常及時報修。
�。�3）對重大突發(fā)性故障，即時通知物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司搶修。
（4）熱情接待物業(yè)項目用戶投訴，并快速、及時、合理解決。
�。�5）節(jié)約材料及電力消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進行審核，并作統(tǒng)計分析后報送物業(yè)工程部。
�。�6）制定每月備品備件計劃并上報物業(yè)工程部。
�。�7）根據(jù)設(shè)備的實際情況和更好的為物業(yè)項目用戶服務(wù)的需要，提出設(shè)備局部改造的合理化建議，報物業(yè)工程部或?qū)I(yè)公司審核并實施。
（8）執(zhí)行公司及物業(yè)工程部工作計劃，遵守公司規(guī)章制度。
（六）維修班長職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下級：維修技工
主要崗位職責(zé)：
1、承上啟下，組織全班員工操作維修物業(yè)工程部所轄物業(yè)項目內(nèi)全部建筑、機電設(shè)備。
2、每天具體布置安排班內(nèi)員工的工作，監(jiān)督檢查安全工作，負責(zé)上崗維修人員實際操作的訓(xùn)練和指導(dǎo)。
3、團結(jié)全班人并以身作則，技術(shù)精益求精，作好全班帶頭發(fā)動全班人員共同克服工作中的困難，解決問題。
4、制定維修材料備品備件計劃報物業(yè)工程部及公司審批。管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄督促檢查每位員工完整地作好各項記錄。
6、作好全班員工的思想工作，提倡“嚴格苛求，自覺奉獻”的工作精神。
7、遵章守紀，認真負責(zé)，嚴把質(zhì)量關(guān)。
（七）維修技工職責(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹執(zhí)行“用戶至上，服務(wù)第一”、“嚴格苛求，自覺奉獻’的標準，不斷提高服務(wù)管理意識。
2、服從班長調(diào)度和安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，做到以H作質(zhì)量確保用戶（住戶）滿意。
3、遵守操作維修技術(shù)程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水
平對設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計和施工遺留的缺陷大膽提出合理化建議，推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備。
5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多作貢獻。
6、對小用戶及住戶彬彬有禮以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭取榮譽。
7、維修完后，應(yīng)作到“工完場清”，注意節(jié)約材料。
8、向部門主管反映工作中存在問題和其他隱患，并協(xié)商解決。
9、著裝整潔，進戶需佩掛員工牌，保持公司良好形象。
�。ò耍╇姽ぢ氊�(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、熟悉地掌握管轄物業(yè)項目的供電系統(tǒng)線路布置、設(shè)備技術(shù)性
及實際操作。
2、持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從上級領(lǐng)導(dǎo)及班長安排。
3、堅守崗位，定并及時報告工時巡視配電房、水泵房設(shè)備，注意負荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因及時上報，認真作好值班記錄及配電房、水泵房巡查記錄。
4、按時上班，不脫崗。緊急事故未排除時不進行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細記錄異常情況。
5、定時對臨電線路、電箱、用電設(shè)備和生活區(qū)進行安全用電檢查，并做好安全用電巡查記錄，拆遷、保養(yǎng)、維修的要做詳細記錄，認真記錄物業(yè)工程部的通知、用戶的維修申請及投訴，發(fā)現(xiàn)問題及時向班長報告。
6、做好防小動物、防水、防火、防盜工作，確保安全運行。
7、發(fā)生事故或停電時應(yīng)保持頭腦冷靜，按規(guī)程操作及時排除故障，正確停送電。
8、嚴格遵守安全操作規(guī)程除經(jīng)主管經(jīng)理批準并采取了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。對于故障線路，必須在停電作業(yè)線路柜的主開關(guān)把手上掛“禁止合閘”標志牌。
9、經(jīng)常保持配電房、變壓器房、值班室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。配合安全員做好辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)用電系統(tǒng)和設(shè)備的防火措施。
10、積極做好節(jié)約用電宣傳教育工作，每月認真做好同市供電所抄表員一同抄表的計量工作并對每月的用電量進行分析統(tǒng)計，上報主管經(jīng)理，對于不合理的用電應(yīng)及時采取有效措施，節(jié)約用電。
�。ň牛┧ü埽┕ぢ氊�(zé)
直接上級：總工程師
直接下屬：無
主要崗位職責(zé)：
1、負責(zé)保管好水池、水箱等基礎(chǔ)設(shè)施，保證物業(yè)項目正常供水。
2、隨時掌握及查詢供水設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向主經(jīng)理匯報，并提出節(jié)約用水的合理化建議。
3、按市政府的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督水質(zhì)衛(wèi)生，保管水質(zhì)資料。確保向用戶供應(yīng)干凈衛(wèi)生的生活用水。
4、放水清洗水池過程要認真檢修浮球閥。
5、為了確保設(shè)備、系統(tǒng)的安全、經(jīng)濟運行，運行人員必須按定的時間、路線和內(nèi)容對所轄區(qū)域進行全面的、有重點的巡回檢查，運行人員必須以高度的責(zé)任感，嚴肅認真對待這項工作不斷提高對設(shè)備缺陷的判斷能力的巡回檢查質(zhì)量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
6、發(fā)現(xiàn)管道閥門跑、冒、滴、漏，應(yīng)立即報告班長安排修理，修理后要進行實際復(fù)查。
7、執(zhí)行市政府供水、節(jié)約用水的決定，積極作好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對物業(yè)項目每月用水總量進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報主管經(jīng)理，采取有效措施節(jié)約用水。
�。ㄊ└呖兆鳂I(yè)工作職責(zé)
高空作業(yè)維修及保養(yǎng)直接關(guān)系操作者、行人、周圍建筑安全。高空作業(yè)工必須遵守以下操作要求：
1、作業(yè)前須制訂安全作業(yè)措施，經(jīng)班長、主管經(jīng)理審查并下發(fā)安
全作業(yè)通知單后方可進行。
2、高空作業(yè)工須配備一名輔助工一起H作以監(jiān)護工作繩、安全繩、繩支架等的牢固性，防止松動磨損斷股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、腳手板、吊籃、吊籠、平臺等設(shè)備，均需經(jīng)過技術(shù)鑒定或檢證方可使用。工作前全面認真檢查繩索、坐板、掛鉤、安全帶、繩友架、維修工具等是否達到牢固安全要求。
4、工作點地面應(yīng)設(shè)置警示牌，拉警示繩，必要時拉安全防護網(wǎng)、設(shè)專人監(jiān)護，以防傷及行人。
5、所有高空作業(yè)小型工具必須系工具安全繩，以防跌落傷人。
6、注意防止物渣高空飛濺、跌落工作面?zhèn)靶腥恕?/p>
7、高空作業(yè)人員必須系安全繩、安全帶、穿防滑鞋，必要時應(yīng)戴安全帽。
8、高空作業(yè)人員經(jīng)公司考核并每年體檢一次各項合格后持證上崗。
（十一）裝修工消防工作職責(zé)
1、及時清除作業(yè)室內(nèi)的刨花、鋸末等可燃物并堆放到固定的地點。
2、經(jīng)常清掃電器設(shè)備上的粉塵，停止作業(yè)后，立即切斷電源。
3、負責(zé)保管作業(yè)間的滅火設(shè)備，懂得使用方法。
4、對不符合安全防火的工程，有權(quán)拒絕施工。
5、經(jīng)常檢查作業(yè)室的通風(fēng)設(shè)備，消防器材，及時清除周圍的沉積物。
6、作業(yè)室內(nèi)嚴禁明火和使用易燃產(chǎn)生火花的電器設(shè)備和工具。
7、用過的油布要及時清除。
8、油漆作業(yè)應(yīng)安排在空曠通風(fēng)的場所進行。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)7
1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)下全面負責(zé)工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;
2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;
3、了解主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理;
4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的`安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操、作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行;
5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;
6、深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;
7、悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;
8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)8
1、負責(zé)完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務(wù)；
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問題；
3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設(shè)備維保計劃；
4、負責(zé)變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理；
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)9
工程部主管崗位職責(zé):
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責(zé)。
2、負責(zé)對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃，并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進行培訓(xùn)，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感和團隊精神。
工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé):
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責(zé)。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、 組織班組的各項學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、 負責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設(shè)備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、 落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責(zé)：
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件設(shè)備的維護、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
3、負責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設(shè)備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責(zé)各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神，配合部門做好其他工作任務(wù)。
工程部電工崗位職責(zé)：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練的'掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防護小動物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設(shè)備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。
5、對來人來電報修及時登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責(zé)大廈的配電框、控制設(shè)備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
工程部配電室崗位職責(zé)：
1、負責(zé)高壓電氣設(shè)備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設(shè)備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設(shè)備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責(zé)做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)10
1、負責(zé)編寫完善各種設(shè)施設(shè)備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導(dǎo)、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；
2、制定工程維修安全應(yīng)急預(yù)案，負責(zé)部門安全事故的調(diào)查處理；
3、負責(zé)編制年/季/月度設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；
4、負責(zé)審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；
5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務(wù)品質(zhì)，提出合理化建議；
7、負責(zé)物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；
8、負責(zé)與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)；
9、負責(zé)跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題；
10、負責(zé)項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；
11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；
12、負責(zé)組織各項設(shè)備設(shè)施大/中型維修及改造工作；
13、負責(zé)組織相關(guān)服務(wù)供方招投標工作的'開展；
14、負責(zé)質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進；
15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；
16、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)11
1、協(xié)助項目經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)項目內(nèi)所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;
2、負責(zé)督導(dǎo)小區(qū)內(nèi)所分管物業(yè)工程的.作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;
3、負責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)工程問題的管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機器設(shè)備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)12
1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責(zé);
2、負責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;
3、負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護工作;
4、負責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;
6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;
7、負責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責(zé)空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的`招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區(qū)的工作;
12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;
14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計劃;
16、負責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)13
一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、負責(zé)部門財務(wù)預(yù)算及各類物品采購計劃的編制；
2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平,提出可選用建議;
3、負責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；
4、負責(zé)各類檢驗設(shè)備的管理;
5、負責(zé)管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
6、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作；
二、工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：
1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責(zé)各類檢驗設(shè)備的管理；
3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責(zé)管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;
4、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作；
5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要；
三、工程維修組主任崗位職責(zé)：
1、工程部負責(zé)人是保證設(shè)備正常運行的總負責(zé)人，負責(zé)工程部的組織、管理工作，并負責(zé)編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。
2、組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
3、組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。
4、組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高員工的.業(yè)務(wù)技術(shù)水平.
四、運行組主任崗位職責(zé)：
1、熟練掌握機械設(shè)備的性能,制定保養(yǎng)計劃,指導(dǎo)下級檢修，確保設(shè)備正常.
2、指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核各小區(qū)的技術(shù)人員的崗位技能，確保設(shè)備的使用年限。
五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責(zé)：
1、了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu),室內(nèi)管（線）路基本走向。
2、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
3、在巡視過程中應(yīng)注意:
1）、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復(fù)。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地?zé)?挖掘地下室并監(jiān)督。
4、對待業(yè)主有理有節(jié),業(yè)主提出的不合理要求應(yīng)耐心解釋。
5、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說說講講，更不得當(dāng)面撞。
6、認真學(xué)習(xí)公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
7、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
六、前期介入工程組長職責(zé)：
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，受開發(fā)商委托，對即將接房的樓盤進行前期介入管理；
2、監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員對接管的房屋進行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向開發(fā)商提出整改建議；
七、水電工程師崗位職責(zé)：
1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是工程師（主管)的首要任務(wù)，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責(zé)任，要求每天必須做好以下各項管理工作：
2、實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；
3、設(shè)備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患,立刻組織處理,做好技術(shù)把關(guān)工作,保證系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理,并盡快提交事故報告予管理層；
八、強弱電工程師崗位職責(zé):
1、按照工作規(guī)范和程序,督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓(xùn)。
2、正確指導(dǎo)下級，確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生,控制各類成本。
3、正確指導(dǎo)下級對電器、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作.
4、指導(dǎo)下級如何節(jié)省電，減少成本費用。
5、正確指導(dǎo)下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。
6、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導(dǎo)、培訓(xùn)、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
九、裝修監(jiān)管主管崗位職責(zé)：
1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進度。
2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu),室內(nèi)管（線)路基本走向.
3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、在巡視過程中應(yīng)注意：
1)、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒業(yè)主及時恢復(fù)。
2）、提醒業(yè)主不得拆改煙道,改地?zé)�，挖掘地下室并監(jiān)督.
3)、有業(yè)主要開管道井時到位要及時,不得推脫搪塞。
5、對待業(yè)主有理有節(jié)，業(yè)主提出的不合理要求應(yīng)耐心解釋。
6、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說說講講，更不得當(dāng)面撞。
7、認真學(xué)習(xí)公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識，提高自身素質(zhì)。
8、熱愛本職工作,勤于思考，為做好工作獻計獻策。
十、資料管理員崗位職責(zé)：
1、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程,具有較強的保密意識及服務(wù)意識；
2、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管;
十一、文員崗位職責(zé)：
物業(yè)工程部崗位職責(zé)14
1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。
2、對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進行同意管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定;
3、對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;
4、負責(zé)組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的`技術(shù)狀態(tài)。
5、統(tǒng)一調(diào)配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
7、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。
8、組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)15
1.負責(zé)公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團的標準化管理體系;
2.負責(zé)組織進行工程管理和設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的專項培訓(xùn);
3.負責(zé)牽頭處理各項目管理過程中遇到的'重大設(shè)施設(shè)備問題和突發(fā)事件;
4.負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目制定與實施節(jié)能降耗計劃;
5.審核個項目年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新項目的查驗和交付;
7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行，推動服務(wù)智能化提升，科技賦能。
【物業(yè)工程部崗位職責(zé)】相關(guān)文章：
物業(yè)工程部崗位職責(zé)11-29
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)11-27
物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)11-27
(優(yōu)選)物業(yè)工程部崗位職責(zé)15篇11-29
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)（優(yōu)秀15篇）11-28
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)錦集【15篇】11-28
工程部部長的崗位職責(zé)12-19
工程物業(yè)崗位職責(zé)11-26