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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)[范例15篇]

  在不斷進(jìn)步的社會中,大家逐漸認(rèn)識到崗位職責(zé)的重要性,制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責(zé)的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé),希望能夠幫助到大家。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)[范例15篇]

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)1

  1、主持物管中心的經(jīng)營管理工作。

  2、根據(jù)公司下達(dá)的《經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任書》,組織制定物管中心年度工作目標(biāo)、工作計(jì)劃,審批各部門的年度工作計(jì)劃。

  3、全面、準(zhǔn)確和及時掌握物管中心發(fā)展動態(tài),分析和改進(jìn)物管中心經(jīng)營管理狀況,對重大問題提出意見和解決方法,并及時上報公司。

  4、領(lǐng)導(dǎo)物管中心貫徹落實(shí)體系方針和目標(biāo),保證體系的'有效運(yùn)行并對管理與服務(wù)的質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。

  5、負(fù)責(zé)物管中心所管轄的基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)及工作環(huán)境的管理工作。組織貫徹實(shí)施公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn),組織編制、批準(zhǔn)本物管中心的管理手冊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)。

  6、結(jié)合物業(yè)特點(diǎn),提出業(yè)務(wù)發(fā)展建設(shè)與資源調(diào)配的建議。

  7、接受公司公司經(jīng)營班子的行政領(lǐng)導(dǎo)與公司各職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo),協(xié)調(diào)物管中心與公司、客戶及相關(guān)協(xié)作單位之間的關(guān)系。

  8、負(fù)責(zé)處理物管中心的重大質(zhì)量問題、突發(fā)事件/事故,并組織實(shí)施糾正、預(yù)防和改進(jìn)活動。

  9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)2

  1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理服務(wù)和安全工作,確保年度經(jīng)營指標(biāo)完成;

  2、以客戶需求為導(dǎo)向,建立良好的`溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;

  3、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序,妥善處理項(xiàng)目緊急及突發(fā)事件;

  4、制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢攧?wù)運(yùn)行情況;

  5、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的檢修,安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)3

  1、每周工作例會,將會議記錄(會議記錄體現(xiàn)上周工作完成情況、本周工作計(jì)劃、收租情況、水電損耗情況、物業(yè)設(shè)備維修保養(yǎng)情況)與更新的租控表發(fā)老板郵箱。

  2、由老板授權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目園區(qū)的整體經(jīng)營工作,享受經(jīng)營提成,對項(xiàng)目園區(qū)費(fèi)用的收繳率直接責(zé)任,享受收繳率提成,對異常逃租或者空置的尾盤進(jìn)行招商工作,享受招商提成。

  3、不得收取客戶的現(xiàn)金費(fèi)用/回扣(包括租金、水電費(fèi)、押金、雜費(fèi)等),特殊情況由財務(wù)電話/微信授權(quán)處理。

  4、審核項(xiàng)目園區(qū)物品采買、工程報價、費(fèi)用報銷的申請,上報老板審批。

  5、對項(xiàng)目園區(qū)異常逃租、重大責(zé)任事故負(fù)直接責(zé)任。

  6、組織對項(xiàng)目管理處各崗位人員的培訓(xùn)、考核工作。

  7、嚴(yán)格按照公司的'統(tǒng)一管理方案執(zhí)行,確保項(xiàng)目園區(qū)無違反消防等規(guī)定的裝修。

  8、對項(xiàng)目園區(qū)的下屬部門指導(dǎo)工作,監(jiān)督檢查各專業(yè)部門的具體工作。

  9、及時介入3個月快到期客戶,對續(xù)簽客戶做好費(fèi)用遞增工作,對不續(xù)簽客戶做好退場工作和招商工作。。

  10、親自抓好項(xiàng)目園區(qū)節(jié)能降耗的工作,對項(xiàng)目園區(qū)的水電經(jīng)營負(fù)直接責(zé)任。

  11、有權(quán)建議公司人事部門調(diào)整崗位人員及處理項(xiàng)目園區(qū)的各類突發(fā)事件。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)4

  1.在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)公司總體戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的需要和上級公司的政策,組織物業(yè)項(xiàng)目部全體工作人員開展日常管理和服務(wù)工作,對外承接樓盤、負(fù)責(zé)物業(yè)管理方案/環(huán)境管理方案的制定實(shí)施,物業(yè)接管驗(yàn)收,交房等管理工作。

  2.負(fù)責(zé)督導(dǎo)公司小區(qū)管理、環(huán)境清潔綠化、客戶服務(wù)、住戶投訴、設(shè)施設(shè)備管理、維修管理、社區(qū)文化活動管理等工作,確保公司整體服務(wù)質(zhì)量的不斷提升,滿足公司發(fā)展需要。

  3. 負(fù)責(zé)組織與開發(fā)商的物業(yè)接管驗(yàn)收。

  4.依據(jù)公司年度工作計(jì)劃,審核所轄部門編制的年度工作計(jì)劃,跟蹤、分析計(jì)劃執(zhí)行情況,保證所本部門工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。

  5.組織、保證小區(qū)各項(xiàng)安全管理、環(huán)境清潔綠化、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理制度的貫徹執(zhí)行, 協(xié)調(diào)、 監(jiān)督政策的執(zhí)行,保障公司利益。

  6. 負(fù)責(zé)部門人員工作崗位、職責(zé)的合理安排和制定,不斷提出合理化建議,完善部門組織架構(gòu)及人員崗位職責(zé),并負(fù)責(zé)對所管轄人 員之工作績效進(jìn)行公正合理的考評。

  7. 積極做好本部門人員的.人事管理工作,負(fù)責(zé)所轄員工的工作業(yè)績考核,包括合理安排人員加班、值班,內(nèi)務(wù)檢查、文體活動的開展等。

  8.聯(lián)絡(luò)和監(jiān)察清潔、設(shè)備、維修的承包方,確保其提供高素質(zhì)服務(wù)。

  9. 與業(yè)主、租戶和承包方保持良好關(guān)系以加強(qiáng)物業(yè)管理效能

  10. 負(fù)責(zé)組織召開住戶懇談會,加強(qiáng)與業(yè)主、租戶的溝通,了解客戶的需要,完善各項(xiàng)工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)公司與住戶之間的溝通,接待業(yè)主、租戶來訪,閱辦和處理住戶信函,處理住戶投訴,做好相關(guān)的質(zhì)量記錄,并按公司質(zhì)量體系文件要求,安排人員做好回訪工作。

  11.負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)有關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)安全教育,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)素質(zhì)。

  12. 協(xié)助監(jiān)督小區(qū)日常的業(yè)務(wù)管理中的財務(wù)開支,減少浪費(fèi)現(xiàn)象,協(xié)助催繳物業(yè)管理費(fèi)及跟進(jìn)有關(guān)的法律活動。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)5

  職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)制定所管轄物業(yè)項(xiàng)目工作計(jì)劃,并監(jiān)督、檢查執(zhí)行情況;

  2、負(fù)責(zé)定期與業(yè)主方管理部門溝通及維護(hù)關(guān)系;

  3、負(fù)責(zé)處理片區(qū)內(nèi)各項(xiàng)目突發(fā)事件與應(yīng)急公關(guān)項(xiàng)目;

  4、負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)物業(yè)管理人員;

  5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本預(yù)算控制與決算;

  6、負(fù)責(zé)服務(wù)合同簽訂與續(xù)簽。

  任職要求:

  1、35—50歲,大專及以上學(xué)歷;

  2、在同類物業(yè)企業(yè)有3年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);

  3、具有領(lǐng)導(dǎo)、溝通、協(xié)調(diào)能力,具備一定的公關(guān)、商務(wù)談判和項(xiàng)目營銷能力;

  4、具備C1以上駕照,有自駕車。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)6

  1、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)學(xué)校物業(yè)團(tuán)隊(duì)確保日常運(yùn)作

  2、根據(jù)公司總體規(guī)劃,制訂項(xiàng)目年度發(fā)展計(jì)劃

  3、強(qiáng)化日常行政管理,努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率,減少師生投訴;

  4、加強(qiáng)校內(nèi)巡視、督促下屬員工的工作質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量;

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)7

  職責(zé):

  1、落實(shí)本項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任書及安全責(zé)任目標(biāo);

  2、安排各項(xiàng)工作,對本管理處員工進(jìn)行監(jiān)督、培訓(xùn)、考核,制定工作計(jì)劃和預(yù)算,確保計(jì)劃按時保質(zhì)完成;3、落實(shí)各項(xiàng)檢查制度,定期按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查或抽查和監(jiān)督整改,對內(nèi)審及外審負(fù)責(zé);

  4、根據(jù)公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,經(jīng)營模式,業(yè)務(wù)流程等,組織開展物業(yè)項(xiàng)目的管理工作;

  5、根據(jù)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化操作流程,組織監(jiān)督日常服務(wù)、安全管理、綠化保潔管理、客戶投訴管理,客戶滿意度調(diào)查等客戶服務(wù)工作,并對物業(yè)管理費(fèi)以及其他收費(fèi)的`征收、催繳工作;

  任職要求:

  1、年齡45歲以下,大專以上學(xué)歷;

  2、5年以上物業(yè)同崗位管理經(jīng)驗(yàn);

  3、熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī);

  4、具有較強(qiáng)的組織力、領(lǐng)導(dǎo)力和決策力;

  5、具有良好的服務(wù)意識,有酒店管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)8

  1、依照公司的規(guī)定的“物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,配合項(xiàng)目經(jīng)理完成任職項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理工作。

  2、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目客服、工程、保安、保潔、綠化等部門執(zhí)行規(guī)章制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

  3、了解物業(yè)管理各方面的法律法規(guī)。

  4、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目財務(wù)工作管理,參與費(fèi)用支出審核。負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目客戶服務(wù)收費(fèi)指標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督、管理。

  5、掌握小區(qū)住戶所有基本情況及所有公共設(shè)施設(shè)備的狀況。熟悉客服工作流程及其他班組日常工作的.監(jiān)督檢查流程。

  6、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目小區(qū)的客服及其他班組的協(xié)助和日常巡視質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理。

  7、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)9

  1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作,主管資產(chǎn)管理、公共關(guān)系、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、治安、園林綠化、消防、車輛、交通秩序及安全管理工作;

  2、跟進(jìn)業(yè)主投訴,維護(hù)業(yè)主與物業(yè)的良好關(guān)系;

  3、審批物業(yè)服務(wù)中心的物品采購,管控物業(yè)服務(wù)中心的日常費(fèi)用支出,確保成本的合理控制。

  4、負(fù)責(zé)定期檢查各業(yè)務(wù)部門的工作狀態(tài),跟進(jìn)質(zhì)量管理及環(huán)境管理體系運(yùn)行狀況,確保質(zhì)量記錄的真實(shí)性、完整性;

  5、授權(quán)各主管負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行、環(huán)境事務(wù)及外包方監(jiān)控、裝修管理、采購管理、服務(wù)中心計(jì)劃管理、安全運(yùn)行等工作;

  6、負(fù)責(zé)抽查各主管的工作情況,審批物業(yè)服務(wù)中心每月的工作和培訓(xùn)計(jì)劃,監(jiān)督各類員工崗前、在職及升職培訓(xùn)計(jì)劃的制定、實(shí)施、培訓(xùn)結(jié)果的.考核,并監(jiān)督工作計(jì)劃的有效執(zhí)行,跟蹤培訓(xùn)效果;

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)10

  1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠化工作,定期修剪花木草坪、合理澆水、施肥,并根據(jù)實(shí)際情況,提出購置綠化物品的計(jì)劃;

  2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化美化及景點(diǎn)、小品的設(shè)置、保養(yǎng);

  3、負(fù)責(zé)園林、綠化的病蟲害防治工作;

  4、負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的`保養(yǎng)工作;

  5、負(fù)責(zé)為業(yè)主提供各類綠化有償服務(wù)工作;

  6、完成上級和公司安排的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)11

  工作職責(zé):

  負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)項(xiàng)目各物業(yè)管理階段的`各項(xiàng)經(jīng)營管理工作,確保服務(wù)品質(zhì)與經(jīng)營管理指標(biāo)的達(dá)成。

  任職要求:

  1、物業(yè)管理或管理類專業(yè)大專或以上學(xué)歷,3年以上全國知名物業(yè)管理企業(yè)高端物業(yè)住宅小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)前期介入、銷售配合、常規(guī)管理流程、物業(yè)行業(yè)政策;

  2、具較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力,能獨(dú)立完成物業(yè)管理方案的設(shè)計(jì);

  3、對服務(wù)品質(zhì)保障、社區(qū)經(jīng)營、社區(qū)文化活動組織策劃等工作具豐富的實(shí)踐管理經(jīng)驗(yàn);

  4、持注冊物業(yè)管理師、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證優(yōu)先。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)12

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅(jiān)持為醫(yī)院服務(wù),為社會服務(wù)的經(jīng)營目的,努力搞好具有XX物業(yè)管理特色的管理工作,為恒瑞公司和社會做貢獻(xiàn)。

  2、定期向公司匯報醫(yī)院管理工作,認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù),實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)。

  3、制定醫(yī)院管理目標(biāo)和經(jīng)營方向,包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程,制定全體員工的.職責(zé),并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。制定各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),保證經(jīng)營管理工作的正常進(jìn)行。

  4、建立健全管理中心的組織系統(tǒng),使之合理化、精簡化、效率化。

  5、主持每周一次主管以上人員參加的工作例會,聽取工作匯報、布置工作任務(wù)、解決實(shí)際問題、完善管理方法、促進(jìn)工作發(fā)展。

  6、經(jīng)常巡視醫(yī)院及各職能部門的工作情況,檢查服務(wù)質(zhì)量、及時發(fā)現(xiàn)問題、積極處理問題。

  7、與社會各有關(guān)單位保持良好的關(guān)系,與醫(yī)院內(nèi)各科室保持友好的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。代表公司接待來訪群眾、社會團(tuán)體等。

  8、指導(dǎo)各部門工作、樹立正氣、堅(jiān)決打擊歪風(fēng)邪氣,保障管理工作順利進(jìn)行。

  9、以身作則、關(guān)心員工、獎懲分明、提高自身素質(zhì)和修養(yǎng),使管理中心具有高度凝聚力,最大限度發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責(zé)任感。

  10、各項(xiàng)財務(wù)制度,指導(dǎo)檢查財務(wù)工作,閱讀和分析各類財務(wù)報表,督促財務(wù)人員及各部門做好成本控制,抓好勤儉節(jié)約工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)13

  1、以身作則,調(diào)動員工積極性,保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作。

  2、檢查、監(jiān)督負(fù)責(zé)轄區(qū)紅線范圍內(nèi)的道路,綠化等公共區(qū)域地面清潔。

  3、熱情對待客戶,及時處理顧客對服務(wù)投訴,并做好記錄。

  4、定期對本項(xiàng)目員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核,不斷提高員工的'業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

  5、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與各個部門的關(guān)系,合理安排人力和物力資源。

  6、負(fù)責(zé)清潔用品采購計(jì)劃的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)收工作,并控制其合理使用,協(xié)助倉庫管理員合理儲存和使用保管。

  7、負(fù)責(zé)客戶的租金及物業(yè)管理費(fèi)用的催收工作。

  8、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)14

  1、實(shí)施公司制定的各項(xiàng)目標(biāo)與方案,全面組織落實(shí)服務(wù)中心各項(xiàng)工作。

  2、制定所管項(xiàng)目年度、月度工作計(jì)劃,并監(jiān)督各部門執(zhí)行落實(shí)。

  3、編制所管項(xiàng)目年度預(yù)算,并按照實(shí)際運(yùn)營情況予以成本控制。

  4、與本部進(jìn)行有效溝通、協(xié)調(diào),適度、靈活掌握公司運(yùn)作流程。

  5、熟悉客戶服務(wù)、秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綜合管理等物業(yè)管理模塊,全面實(shí)行項(xiàng)目管理,對最終結(jié)果負(fù)責(zé)。

  6、對日常管理進(jìn)行巡檢和抽查,及時發(fā)現(xiàn)管理上的.不足,及時調(diào)整。

  7、對專業(yè)業(yè)務(wù)外包供方實(shí)行行之有效的管理,確,F(xiàn)場品質(zhì)。

  8、組織推動項(xiàng)目接管驗(yàn)收和集中交付工作。

  9、在日常對員工進(jìn)行服務(wù)意識和行為模式的培訓(xùn),提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)化程度。

  10、制定團(tuán)隊(duì)建設(shè)方案,了解員工思想動態(tài),保證團(tuán)隊(duì)正向發(fā)展。

  11、對員工實(shí)行績效考核,優(yōu)勝劣汰。

  12、熟悉突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,并能予以運(yùn)用實(shí)施。

  13、不斷完善現(xiàn)場管理制度,提升現(xiàn)場管理水平。

  14、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的其他工作。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)15

  1、遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策,按制度開展轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動。

  2、完成公司下達(dá)管理處的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

  3、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行管理處的各項(xiàng)工作年度計(jì)劃。

  4、主持管理處的內(nèi)部管理工作,妥善調(diào)配軟硬件資源,執(zhí)行并持續(xù)改進(jìn)工作中涉及的'工作程序,對下屬各部門的工作進(jìn)行考核檢查和績效考核。

  5、嚴(yán)格管理處財務(wù)管理,依權(quán)審批,增收節(jié)支。

  6、負(fù)責(zé)對管理處事務(wù)助理類以下人員的轉(zhuǎn)正、內(nèi)部調(diào)崗/晉升、離職等進(jìn)行審核/審批。

  7、負(fù)責(zé)審核管理處層面的培訓(xùn)計(jì)劃,確保對員工進(jìn)行物業(yè)管理的基本業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。

  8、代表公司對顧客承諾負(fù)責(zé),積極開展各種社區(qū)文化及宣傳活動,做好與顧客的交流、溝通工作,受理顧客重大投訴。

  9、負(fù)責(zé)組織對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的處理,做好糾正預(yù)防工作。

  10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它各項(xiàng)任務(wù),做好管理處對外的聯(lián)絡(luò)及溝通工作。

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